省会城市远郊一块住宅用地转让，敢接吗？

该地区的房价是多少哈？
未来的房价是多少哈？
该地区的规划拿到了吗？
一直是远郊区？
还是未来会改善？。。。。。。
俺感觉着玩房地产是最考验人脉的了哈
好像要和大多数的行政部门打交道
这部分费用一定要考虑

对该地区的印象就是白纸一张
感觉着这地价不便宜。

基本上来说城市个人几乎没有合法炒作土地的可能性。
在现有的政策法规框架下，城市居民不可能有宅基地，以前的那些旧民居为什么补偿低，就是因为他只补房子不补地，美其名日这地是国家的，你有使用权但没有收益权。除非你注册个房地产开发公司去搞个项目。你看过城市居民自己买块地盖房子的吗。
那么城市郊区的村集体的土地不管是什么地，宅基地也罢非建设用地也罢，没有经过国家征用这个环节，你做为非本集体的个人，是不能去买它的，买了也非法。
现在有些人在郊区买地，但这是打擦边球，是没人管，你买了，然后顺利出手又出给下家了，赚钱了，反正没人举报没人管，但这个行为不受法律保护，也就是一旦出了问题，或是政府突然清理土地市场什么的，风险比较大
最后一点，其实这个东西，本身利润空间不像你想像得那么大。

我也离开这个系统好些年了，不知道现在政策变化大不大。
我最近刚知道我认识的一个人，几千万在北京接了一块地，已经捂手里两年了，平手都出不了局，就是因为那块地一来是某国家机关的所谓培训用地，现在不改用途根本没人问，可改这个东西的难度是非常大的。

不理解，一亩地都没有，你打算建什么房子
地价还可以，有钱就拍吧

[引用原文已无法访问]
嘿嘿~~~~应当叫不动产税，土地当然是不动产了啊。

淘股吧里能人辈出且大多热心助人，这也是当年闽发的优良传统。楼上坛友们的见教给我很好的启发，相信对土地感兴趣的朋友们也能从中获益，如是，此贴就有存在的意义了！感谢" 狩猎者、白记忆、 cpahuan、追随者 、 paolo179、snice 、tenant ”的指点！
继续探讨：在现有个人土地交易层面，是否只有宅基地和住宅用地相对稳妥且有利益空间？物业税主要针对地上建筑物业征缴吧？

房地产现在不能从术的角度看，眼光一定要远一点，这行的变化以后可能是太大的。

我们这里沿海每亩20万，工业用地。好像是没人买，去年一个朋友让我买，我想都没想。因为地产现在的不确定性是最大的。

还有一点就算都是合法的，一但开征物业税了，这个风险和收益就是不成正比了。就是升值国家也拿走了大部分，不升值耗物业税也把你耗死的。还是小心的好！

学一下

便宜

如果不怎么缺钱

做养老的地方很相宜