融资方案

在青岛市城阳区白沙河附近有酒店一栋，距离崂山水库约1000米，紧邻公路，建筑面积800平方，二层，有房间20个，后面有地4亩，无任何建筑，目前均空置待用。经评估资产为200万左右。

土地是租用村里的，使用期限30年，因为在河边，不允许建筑开发楼房。
酒店是84年建的，因家庭原因无法继续营业，现在一直空置。后面的土地租赁给一个卖钢材的老板做露天仓库用，可以收回。
简单构思：酒店因为建筑年代久远，房间较小，本人不愿意从事该类经营，想装修后从事茶楼经营，预计装修和启动有20万就够了。
后面的土地，拟打算建设成为一个卖场，主要是家庭装修用品，例如：红木家具，厨具；个人意向是走高端路线，最好能与国际品牌同步。因为距离市区较远，需要较强的广告支持。预计投资基建70万，广告费用10万。
个人打算：我出土地入股，需求另外一方出资金入股，按照投资比例控股，财务独立核算，双方共同审计，纯利润按照五五分成。有合作意向的请站内信息联系，跟帖亦可。
因为发在淘股吧，需股天乐兄放行，且个人有个小小的心愿，茶楼单独建个标间，招待天涯海角的股友，凭古天乐的有效通知为准。
路过的朋友给个建议，此计划是否可行。本来打算抵押贷款的，因泡吧时间很长了，看到吧里藏龙卧虎，求个锦囊妙计，糊口混饭。
如果融资成功，我将在这个帖子具体说明进度，如果无法成功，各位就当看个故事路过。
个人简历：农家子弟，从军西北，学于西安，毕业分配南昌，调动福州，从浙江转业。最大的信用是从96年毕业一直给家人汇款，且保留汇款凭证。