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昆百大A:商业、地产双轮驱动,旅游搭车

09-06-28 23:53 4766次浏览
啊牛
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临近3000点大关,大盘经过大幅度上涨,中长线投资应以防御为主。而商业地产消费板块就成为大幅震荡的避风港板块。如昆百大A(000560)公司是股性活跃的小盘商业品种,是两市股本最小的商业股之一,公司商业物业也正在良性发展,值得圈点的是,2009年4月10日公告,公司预计2008年净利润约3000~4000万元,未来想象空间巨大!感觉是中长线好股。投资亮点:

  一、商业传统业务稳步发展:公司商业、地产双业稳步发展,其商业地理位置优越,市场定位明确,客流量稳定,具有悠久的经营历史,昆明百货大楼是昆明乃至云南的最大百货商场,未来仍将保持稳步增长。
  1. 公司的新天地已正式开业,成为昆明首个年轻时尚休闲购物的主题化购物中心,建立了一定的差异化竞争优势。公司商业物业经营竞争能力进一步加强。
  2. 公司通过对商场进行改扩建,增加了经营面积,扩大了经营规模,体育用品、家居用品等缺失品类得以补充,对商品布局和品牌结构进行调整,明显提高了新纪元店的整体竞争力。
  3. 公司的家电顺城店依然保持单店销售第一的市场地位,主要家电品牌销售居昆明各家电卖场之首。LG 项目代理模式日趋成熟,在此基础上,先后全面代理了松下冰箱、东芝冰箱及美的冰柜的经营权。
  二、未来之路--房地产开发以独特优势独领风骚:公司转型房地产后,成为云南龙头房地产开发企业之一,公司采取的旅游地产开发模式,在产品创新和营销方面具有区域相对竞争优势。
  1,公司开发经验比较丰富,多年的开发经历,公司积累了丰富的开发经验,包括成熟的市场研究模式、产品研发模式、财务管理模式与工程管理模式等。
  2,土地和项目的储备丰富;公司目前在建的项目丰富,有相当部分会在09年释放出业绩,总规划建筑面积为16万平方米,公司权益规划建筑面积为75万平方米。除了公司已经拥有的建筑储备之外,公司已经基本锁定了的后期潜在大规模土地储备还包括:野鸭后期6150亩土地资源,经开区5000亩土地资源等。公司低成本大规模土地储备能力成为公司的绝对的竞争优势。
  3、集团实力十分雄厚,不差钱。大股东支持:拟分三个阶段将其持有的吴井公司60%的股权转让给本公司,目前第一、第二阶段交易已完成,本公司已持有吴井公司49%的股权。此外,由于华夏西部在北京拥有的500 亩土地尚不具备开发条件,目前仍无法转让;西南大厦目前仍处于亏损之中,尚不具备注入上市公司的条件。还有野鸭湖房地产40%股权。
  三、业绩大增:通过对公司结算项目等收入预估,公司09年和10年主营业务收入分别15.9亿元和25.28亿元,净利润分别是1.08亿元和1.69亿元。每股收益分别为1.09和1.70元。
缺点:江苏百大实业发展有限公司不并表,可能引起很大的财务变化。公司员工众多(近5000人),每年工资福利数额不小,为社会做了很大的贡献。
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啊牛

09-07-13 15:52

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中国建筑IPO对大盘造成压力,部分短线资金离场观望,加之金融、地产仍未结束调整,0560短线进行调整,清洗获利筹码,但是不改中线升势!
frank

09-07-10 13:09

0
好象是土地储备比较多!在炒这个!
啊牛

09-07-10 13:06

0

昆百大A基本不是很好,08年业绩0.27,如果说价值投资,虽然期待09 10年业绩很好,目前可能还谈不上。从趋势来相当走出了完美的上涨趋势,成交量配合极常好。天量出天价。只要大盘不出现深度调整,我觉得它还能继续上涨,可能要比指数基金和上证指数涨的好。价值投资可以不管它,从量能、趋势看,还值得关注。
啊牛

09-07-05 23:53

0
啊牛

09-07-04 15:07

0
2009年1-5月房地产行业投资数据:1-5月房地产开发投资同比增长仅6.8%,09年5月开工面积为3.57亿平米,同比下降16.2%;房地产固定资产投资为1.2万亿元,同比增长12.7%;住宅在建面积为17.03亿平米,同比增长10.2%。与此同时,楼房销售增速更快:1-5月销售均价同比上涨15.8%,重点城市前5个月累计销量已达08 年全年水平的70%-90%,5月份住宅销售面积为2.27 亿平米,同比增长26.7%,住宅销售金额为1.01万亿元,同比增长49%。
  多处地方政府再推房产新政,促进房地产市场发展,值得关注的政策包括:1)首个社会保障性住房地方法规出炉并开始实施;2)住房公积金提取范围再放宽;3)购房落户人员养老医保的转移办法出台;4)经普查记录的违法建筑,符合确认产权条件的,亦可核发房产证。
  重点公司动态:万科5月实现销售面积69.7万平米,销售金额64.1亿元,同比分别增长19.55%和20.04%,环比分别增长17.14%和21.63%;保利地产5月实现签约面积为57.39万平米,实现销售金额为41.96亿元,同比分别增长142.77%和115.73%,环比分别增长18.57%和4.09%;金地集团5月实现销售面积为16.88万平,实现销售金额为18亿元,同比分别增长118.09%和171.08%,环比分别增长14.21%和20.4%。
  中国房地产市场已经见底,新一轮房地产周期又已开始:在年前大幅降息并开始巨额信贷投放的影响下,降息周期已经结束,目前利率水平处于最低点,GDP环比趋好,房地产成交显著活跃。这都是房地产见底复苏的主要特征。
  从范围上看,中金预计在去库存化较快的一线城市核心地段,高地价意味着高房价,涨价和捂盘现象将伴随而来,房价涨幅将可能超过两年内上涨20%的假设,一线城市房价仍有上调空间;同时地王将向二三线城市蔓延,目前的地王只是前奏,宽松的信贷和融资环境将催生更多地王面世且向二三线城市蔓延。
大新斯基

09-07-02 01:00

0
不错
更好理解

09-06-30 21:44

0
d
啊牛

09-06-30 21:18

0
啊牛

09-06-30 16:49

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