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昆百大A:商业、地产双轮驱动,旅游搭车

09-06-28 23:53 4765次浏览
啊牛
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临近3000点大关,大盘经过大幅度上涨,中长线投资应以防御为主。而商业地产消费板块就成为大幅震荡的避风港板块。如昆百大A(000560)公司是股性活跃的小盘商业品种,是两市股本最小的商业股之一,公司商业物业也正在良性发展,值得圈点的是,2009年4月10日公告,公司预计2008年净利润约3000~4000万元,未来想象空间巨大!感觉是中长线好股。投资亮点:

  一、商业传统业务稳步发展:公司商业、地产双业稳步发展,其商业地理位置优越,市场定位明确,客流量稳定,具有悠久的经营历史,昆明百货大楼是昆明乃至云南的最大百货商场,未来仍将保持稳步增长。
  1. 公司的新天地已正式开业,成为昆明首个年轻时尚休闲购物的主题化购物中心,建立了一定的差异化竞争优势。公司商业物业经营竞争能力进一步加强。
  2. 公司通过对商场进行改扩建,增加了经营面积,扩大了经营规模,体育用品、家居用品等缺失品类得以补充,对商品布局和品牌结构进行调整,明显提高了新纪元店的整体竞争力。
  3. 公司的家电顺城店依然保持单店销售第一的市场地位,主要家电品牌销售居昆明各家电卖场之首。LG 项目代理模式日趋成熟,在此基础上,先后全面代理了松下冰箱、东芝冰箱及美的冰柜的经营权。
  二、未来之路--房地产开发以独特优势独领风骚:公司转型房地产后,成为云南龙头房地产开发企业之一,公司采取的旅游地产开发模式,在产品创新和营销方面具有区域相对竞争优势。
  1,公司开发经验比较丰富,多年的开发经历,公司积累了丰富的开发经验,包括成熟的市场研究模式、产品研发模式、财务管理模式与工程管理模式等。
  2,土地和项目的储备丰富;公司目前在建的项目丰富,有相当部分会在09年释放出业绩,总规划建筑面积为16万平方米,公司权益规划建筑面积为75万平方米。除了公司已经拥有的建筑储备之外,公司已经基本锁定了的后期潜在大规模土地储备还包括:野鸭后期6150亩土地资源,经开区5000亩土地资源等。公司低成本大规模土地储备能力成为公司的绝对的竞争优势。
  3、集团实力十分雄厚,不差钱。大股东支持:拟分三个阶段将其持有的吴井公司60%的股权转让给本公司,目前第一、第二阶段交易已完成,本公司已持有吴井公司49%的股权。此外,由于华夏西部在北京拥有的500 亩土地尚不具备开发条件,目前仍无法转让;西南大厦目前仍处于亏损之中,尚不具备注入上市公司的条件。还有野鸭湖房地产40%股权。
  三、业绩大增:通过对公司结算项目等收入预估,公司09年和10年主营业务收入分别15.9亿元和25.28亿元,净利润分别是1.08亿元和1.69亿元。每股收益分别为1.09和1.70元。
缺点:江苏百大实业发展有限公司不并表,可能引起很大的财务变化。公司员工众多(近5000人),每年工资福利数额不小,为社会做了很大的贡献。
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啊牛

09-07-28 17:18

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韩江子

09-07-27 11:16

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市值才20亿不到,应该是很不错的
啊牛

09-07-27 07:47

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[引用原文已无法访问]
看17楼,报告已经出来了。0560今天走势很关键。中长线依然向好.
啊牛

09-07-24 17:57

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国金证券:建议买入昆百大A

  国金证券7月24日发布投资报告,建议买入昆百大A[13.31 3.02%](000560.SZ)。 
  国金证券推荐昆百大有两点理由,一是价值低估,二是垄断资源丰富。 
  价值低估方面,本轮房地产市场的复苏先由一线城市开始,相应在一线城市项目比重较大公司的股价也最先得到体现。目前市场回暖已蔓延至中小城市,但仍有部份公司价值尚未得到充分体现,昆百大即是其中之一。国金证券预计公司 09 年每股收益为0.77 元,动态市盈率仅为16.7 倍,明显低于行业平均约25-30 倍市盈率水平。 
  而公司业绩实现的确定性较强。国金证券预计公司 09 结算的收入约为8.2 亿元,截至09 年一季报,公司账面预收款达到5.38 亿元。并且上述预收帐款并不包括昆明城市理想,因为公司对该项目的权益比例是49%,尚未达到并表条件。预计该项目已售未结算金额约为6.5 亿元,考虑这部份影响,公司目前实际预收款已经超过09 年结算收入。 
  垄断资源方面,野鸭湖项目尚有 6000 亩未开发用地,而在开发野鸭湖首期时,昆百大通过对该区域市政设施的建设一定程度上锁定了后期土地的优先开发权。并且昆百大对野鸭湖项目的定位与推进当地的城市化进程和新农村建设相结合,间接承担了部分社会职能,也得到地方政府的支持。未来独家开发后期项目的可能性较大。 
  公司在 07 年与经开区合作开发昆明经开区数码机床基地,该项目占地5 千亩。昆百大的职责在于协助办理立项申报、土地指标申请、筹措资金,相当于土地一级开发职能。而通过参与一级开发,公司对项目的盈亏平衡点会有更对称的认识,便于公司获得后期土地使用权。所以公司目前实际垄断了万余亩可开发资源。 
  国金证券预计公司 09-11 年每股收益分别为0.77、1.06 和1.5 元,动态市盈率16.7、12.2 和8.6 倍,明显低于行业平均25-30 水平。由于公司业绩实现确定性较强且垄断了丰富资源,赋予09 年22-24 倍市盈率比较合理,目标价格17.01-18.6 元,建议买入。
黄金小猪

09-07-23 21:56

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主要是云南城投太猛了,小弟昆百大A也风光一下

该股几乎成为庄股了,但市面上居然没看到机构报告,连楼主一楼的内容也是08年早期的,估计再涨涨铺天盖地的推荐报告就出来了吧
啊牛

09-07-23 21:47

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大胆把0560的月K和某股进行下对比,只是娱乐!!!
啊牛

09-07-23 16:36

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终于来了个涨停,其实不想让你这样。。。。急啥啊?
啊牛

09-07-17 20:16

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昆百大A,7月6、7日完成空中加油,动力十足,不停涨涨不停。今天开始进行短暂休整,我想为了走更远的路。
啊牛

09-07-15 12:17

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啊牛

09-07-14 12:49

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最近,0560和传化股份K特像。就看今天0560下午的表现了。
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