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昆百大A:商业、地产双轮驱动,旅游搭车

09-06-28 23:53 4759次浏览
啊牛
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临近3000点大关,大盘经过大幅度上涨,中长线投资应以防御为主。而商业地产消费板块就成为大幅震荡的避风港板块。如昆百大A(000560)公司是股性活跃的小盘商业品种,是两市股本最小的商业股之一,公司商业物业也正在良性发展,值得圈点的是,2009年4月10日公告,公司预计2008年净利润约3000~4000万元,未来想象空间巨大!感觉是中长线好股。投资亮点:

  一、商业传统业务稳步发展:公司商业、地产双业稳步发展,其商业地理位置优越,市场定位明确,客流量稳定,具有悠久的经营历史,昆明百货大楼是昆明乃至云南的最大百货商场,未来仍将保持稳步增长。
  1. 公司的新天地已正式开业,成为昆明首个年轻时尚休闲购物的主题化购物中心,建立了一定的差异化竞争优势。公司商业物业经营竞争能力进一步加强。
  2. 公司通过对商场进行改扩建,增加了经营面积,扩大了经营规模,体育用品、家居用品等缺失品类得以补充,对商品布局和品牌结构进行调整,明显提高了新纪元店的整体竞争力。
  3. 公司的家电顺城店依然保持单店销售第一的市场地位,主要家电品牌销售居昆明各家电卖场之首。LG 项目代理模式日趋成熟,在此基础上,先后全面代理了松下冰箱、东芝冰箱及美的冰柜的经营权。
  二、未来之路--房地产开发以独特优势独领风骚:公司转型房地产后,成为云南龙头房地产开发企业之一,公司采取的旅游地产开发模式,在产品创新和营销方面具有区域相对竞争优势。
  1,公司开发经验比较丰富,多年的开发经历,公司积累了丰富的开发经验,包括成熟的市场研究模式、产品研发模式、财务管理模式与工程管理模式等。
  2,土地和项目的储备丰富;公司目前在建的项目丰富,有相当部分会在09年释放出业绩,总规划建筑面积为16万平方米,公司权益规划建筑面积为75万平方米。除了公司已经拥有的建筑储备之外,公司已经基本锁定了的后期潜在大规模土地储备还包括:野鸭后期6150亩土地资源,经开区5000亩土地资源等。公司低成本大规模土地储备能力成为公司的绝对的竞争优势。
  3、集团实力十分雄厚,不差钱。大股东支持:拟分三个阶段将其持有的吴井公司60%的股权转让给本公司,目前第一、第二阶段交易已完成,本公司已持有吴井公司49%的股权。此外,由于华夏西部在北京拥有的500 亩土地尚不具备开发条件,目前仍无法转让;西南大厦目前仍处于亏损之中,尚不具备注入上市公司的条件。还有野鸭湖房地产40%股权。
  三、业绩大增:通过对公司结算项目等收入预估,公司09年和10年主营业务收入分别15.9亿元和25.28亿元,净利润分别是1.08亿元和1.69亿元。每股收益分别为1.09和1.70元。
缺点:江苏百大实业发展有限公司不并表,可能引起很大的财务变化。公司员工众多(近5000人),每年工资福利数额不小,为社会做了很大的贡献。
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wzzxx5859

10-06-10 10:08

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啊牛

09-08-20 20:13

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昆百大A公布了2009年度中期报告。公司营业收入及营业利润分别较上年同期下降13.08%及60.93%,主要原因为:野鸭湖项目受市场影响,销售收入较上年同期减少;北京香山项目进入尾盘清理阶段,本期无销售;江苏百大实业发展有限公司自2009年4月1日起不再纳入合并范围。归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长127.25%,增长的主要原因为管理费用下降以及本期按持股比例分享联营企业经营收益,导致净利润增长。营业费用较上年同期增长5.07%,主要原因为本公司的全资子公司云南云上四季酒店管理有限公司上年同期尚处于开店期,本期正常经营,客房收入增加,相应营业费用增加。报告期公司不进行利润分配,也不实施公积金转增股本。
啊牛

09-08-20 20:13

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是,19日受地产板块影响太大,密切关注房地产消息面。0560,应该是未来牛股。
黄金小猪

09-08-20 12:55

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明天半年报,后天新盘开始销售,这两天跌得面目全非,最重要的是今天地产板块是否是形成最后探底,看看是否下周能走出连续拉升走势
黄金小猪

09-08-19 09:52

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毛算一下,野鸭湖独栋别墅售价220-400万元,取中值(220-400)/2=310万元,野鸭湖山阔组团共有103套别墅,假设能够全部销售一空

103 X 310= 31930 万元 =3.193 亿元  目前股本1.344亿股

毛利率15%,则3.1930 X 15%=0.47895  每股增厚 0.36元

毛利率30%,则3.1930 X 15%=0.9579  每股增厚 0.72元

毛利率30%或以上的话,业绩还令人期待,但个人估计到不了,所以按毛利率15%,增厚业绩有限,不过这样的小盘给与一定溢价还是可以的
啊牛

09-08-19 09:00

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野鸭湖别墅价格公布 22日开盘 . 野鸭湖山阔组团共有103套别墅,房源面积从177-541㎡不等,以双拼别墅为主,8月16日召开产品价格会公布了具体价格。野鸭湖独栋别墅售价220-400万元不等,赠送500㎡花园;双拼别墅均价5500元/㎡,联排别墅均价5000元/㎡。 
  地产中潜力小市值票,目前看,大盘走势不确定因素较多,0560只是时间的问题,还需要耐心等合适介入时机。
啊牛

09-08-13 21:38

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野鸭湖别墅最新动态:
  1.野鸭湖16日召开价格发布会.野鸭湖山阔组团价格发布会将于16日(星期天)上午10点在售楼部召开
  2.8月8日,位于双龙乡天生坝水库旁的野鸭湖别墅举行了“炎夏喜乐会”活动。项目现场负责人介绍,目前已经有535批业主进行了野鸭湖二期山阔组团的预约登记,项目将于8月16日公布房源价格,8月22日开盘。二期共有百余套房源,含双拼、联排以及独栋别墅三种产品类型,以双拼别墅为主,价格将在79-400万元/套。
  3.野鸭湖 昆明经济走廊带上的璀璨明珠。把别墅建在2270 米的山顶,在25000 亩的山林环绕中,兼收180 亩的野鸭湖和数条山涧溪流。我们让别墅“从土地里生长出来”,让别墅长在覆盖率高达70%的森林中。毫无疑问,没有人像野鸭湖这样努力营造院落,用心呵护草木。野鸭湖,真正不可复制的资源别墅。
黄金小猪

09-08-12 14:17

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明天年报,不知有没有红包拿?

业绩也就那样了,就是不知道全流通1亿多的盘子有没有高配送
啊牛

09-08-07 21:57

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野鸭湖2期103套别墅8月22日开盘 

  -----焦点昆明房地产网 km.focus.cn 2009年08月06日  
 
  外地人,去滇池看昆明;昆明人,来野鸭湖享生活。 
  野鸭湖2期山阔组团103套双拼和独栋别墅8月22日开盘,面积从177-540平米不等,预计价格5000元-6000元/平米。
  2009年1月至7月野鸭湖,1期500套已清盘,二期播摩岭销售率突破90%。
啊牛

09-08-04 21:10

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昆明一周楼市快报(2009年7月27日-2009年8月2日)

  总结:本周活跃楼盘不多,周末只有实力大学城公寓开盘,中央金座售楼部开放并公开接受认筹、果林溪谷2期认筹。从区位上分析,呈贡新城大学城核心区的商铺和公寓住宅较受市场热捧。另外,从昆明房产信息网公布的商品房成交数据(每天23:30左右进行整理)上看,本周量价齐降。
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