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行业自律,成了空想。
哪里出了问题呢?
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整个房地产开发的链条,
土地、监管、开发商、设计工勘、施工、监理、住户,
土地和监管是爷爷,
开发商是爸爸,
设计工勘、施工和监理是儿孙,
住户是买单的。
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整个房地产开发的链条,
土地、开发商、设计工勘、施工、监理、住户,
土地是爷爷,
开发商是爸爸,
设计工勘、施工和监理是儿孙,
住户是买单的。
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一般项目的施工方也难过。
实际中标价, 往往下浮十几个点。
资本都是趋利的。
近些年好多了,都知道楼房不能倒,倒了就要命。
但是广招滥竽充数之辈,施工人员素质低下,应是题中之义了。
项目经理往往是挂名的,工地项目部有几个熟手,就很不错了。
以至于有些项目施工方很搞笑,干了活,竟不知道去要钱——项目经理部里没有懂造价的!
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对做施工图的设计院来说,接一个活就像打一场大仗。
开发商设计活一到,往往就立逼设计院拼命赶图出图,设计人员加班加点,根本没有时间校对审核。萝卜快了不洗泥,呵呵!
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其实,设计院恶性循环,人员素质趋低还不是最要命的。
最要命的是开发商逼命。
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转手分包施工图设计任务,甚至发给私人设计,也成了一些大院的常规。
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