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最近我看上一个挺漂亮的湖景小区，不过我现在不买，等抄底啊。那小区有一半是开放商为一家大型铝厂代建的。今年上半年，铝厂职工拿到的房价比市价低三分之一。目前，该铝厂已经裁员1300人了，据说还要继续裁。我预计不到2010年，该小区就会出现抛售套现的便宜房子。
说了这么多，其实想说的是，当中产大批失业之时，就是房市崩溃之时。
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咱也来谈谈地产
收藏 2 推荐0 【 原创: crazystock 只看楼主(-1) 2008-12-16 20:39 淘股论坛 浏览/回复563/13 】
四、未来的可能
1、全球经济好转，带动中国经济，加上政府对地产的救助，房子的价格波动不大，但成交量有效放大，这是万幸，中国经济不会受到什么冲击；
2、全球经济不好，政府硬挺着维持房价，结果和政府救股市一样，怎么救也不行，房价跌，银行产生坏帐，同时，由于成交量小，使得水泥、钢材等行业一同遭殃，中国经济也完蛋，这是最坏的结局；这也是那些所谓专家一直说的为什么救地产的原因；
3、全球经济不好，政府放弃房地产商，通过大量批地，压迫地产商降价，带动销量，带动新房的建设，进而拉动内需。这将导致一批地产商破产，银行会产生坏帐，但能够救活建材、家装、家电等行业。个人认为，这是最可能的。
就我们投资而言，如果发生一，买地产股是好事，发生二或三，买地产股是灭顶之灾，除了万科等少数公司能渡过危机外，多数地产商都将完蛋。
一会儿就是热贴了，呵呵。
就这几种可能我也想说说。
理由：空：1、不管对应收入及国外水平，房价是高了，硬要消费也能上，多数家庭会背上沉重的负担，影响生活质量，影响消费，市场需求决定要降
2、国人观念决定了，及时房价下跌，除了使用杠杆炒房的以外，多数不会出现断供风险，为下跌挤出空间
3、国人买涨不买跌，跌势已成
4、保障房挤占商品房市场
多：1、国家前期的发展思路决定了还需要延续这种投资及消费模式，直到替代模式出现
2、房地产商的开发模式（主要是资金来源）决定资金链在销售（特别是预售）不畅的情况下有断裂风险，同时影响金融，不救有顾虑
3、房地产前端产业链很长很庞大，很难想象他们的困境
结论：太晚了，明天说
4、国人注重有自己的房产，结婚要有套房、换个豪华或漂亮的小区环境、整个三房两厅都是基本消费惯性
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hehe
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我觉得下降不会超过20%，超过50%经济危机就相当严重了，多数企业的员工面临着生存危机。
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为什么最近房地产PP在涨，为什么这次行情隐约有房地产是主线的意味，为什么基金一直在加仓房地产?
双降？
REITs基金？
二套房松绑？
M2相比前几个月提高的09年目标?
还是基金都疯了，在大家都不敢买的时候反而做多？或许是基金的预期的正在改变？是什么？真的有可能么？
最近的房地产票的形态让人浮想连篇。。。。。
顶完睡觉
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不好意思，觉得不会大跌的请回16
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