房地产业 政策预期吸引机构买入

房地产业 政策预期吸引机构买入

连续的降息，政策的持续松动，让正在经历寒冬的房地产行业提前享受到阳光的照耀。

地产行业老大万科A，本周二级市场的涨幅已经超过10%，成交价格也达到了7.55元/股。其余的三大天王招商地产[15.46 3.90%]、保利地产[18.67 4.89%]和金地集团[8.23 8.15%]本周的涨幅也分别达到了17.12%、9.65%和16.9%。

基金三日净流入超4亿元

四季度以来，在管理层连续降息后，基金对地产类上市公司展开了不小动作。上交所数据显示，12月份以来，短短的三个交易日，基金净流入房地产行业的资金高达4.72亿元，其中以金地集团最为耀眼。

本周头三天，金地集团吸引基金资金达到1.48亿元，机构持股比例也由11月10日的40%左右上升至50.8%，而对于质地优良的保利地产，基金也在三天增持了近7000万元，该股在11月中旬以来，机构持股比例已上升至本周三的66%。

数据显示，自进入四季度以来，基金就在不断增持地产股，10月份和11月份，基金净流入的金额分别近15亿元和10亿元。

政策预期仍将持续

对于本轮地产股的优异表现，国信证券房地产业分析师方焱认为，地产股的良好表现应该是前期政策累积效应的结果。从目前来看，11月房地产成交量会有所改善,估计12月份，房地产的成交量应不错。

宏源证券则认为，房地产行业的政策预期还没有结束。救市政策将在2009年二季度开始陆续显现，放松二套房政策仍存较大的预期。在房价下行过程中，投资需求的释放可能更快于刚性需求。房地产行业的调整格局将会继续，但积极因素正在逐渐增多。

调整仍在继续，未来地产股的机会应该如何把握？方焱表示，在当前形势下，房地产企业的分化加剧，拥有品牌、品质和资源稀缺优势的公司将会获得更为有利的生存环境和更大发展空间，同时对地产股可波段操作，建议逢低吸纳安全边际较高的品种。

信手翻看，地产板块K线图上显示出资金进场的痕迹，一些已经剑拔弩张，而很多则是蓄势待发，大家都不看好地产，正是机构进场吸纳时机，不妨多加关注，提前埋伏进去， 坐等机构抬轿子。如下个股个人认为可以关注：
珠江控股000505，京能置业600791，天房发展600322，浙江广夏600052，中江地产600053，阳光股份000608，
等。。。。。。