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品牌无所谓损害，品牌在于企业活的足够长，规模足够大。对品牌以及无形品牌资产的炒作不过是媒体的一个陷阱，目的是要企业多投放广告。
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【 · 原创:银河永恒 -2008-11-16 12:57】
呵呵。楼主，我就是国内某地产公司的。
我来告诉你吧，万科只不过是降低了利润而已，你要说他亏本，远着呢。
很多房子去年卖一万五，现在价格降到八千，九千的，放在05年，也就四千五千的价格。
楼主多虑了。建议你多交一些地产界的朋友，当然中介公司的就不要交了。
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内幕：成本竟如此低
承包建筑总面积11893平方米的商品房，给地产商合同上的交货价是808万元，每平方米的建筑均价为679元，而实际建筑成本是每平方米572元。180天就赚80万！
证据：所有的采购材料的发票和收据，也有他与各个班主签下的所有合同。一共31份，主要包括材料和人工两大块。
详单列举：
钢材，每吨要4200元。(目前2008年钢材价格已经跌到3000多元每吨)
人工费，铁工为7元/平方米，木工是16元/平方米，泥工为5元/平方米，砌砖差不多是一角钱一块砖，而负责贴外墙瓷砖的人要24元/平方米，合计1332758元。
打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多71万元。
土建部分的材料成本是4061189元。
其他一些费用713054元。
工程包工包料的真实成本是6803993元。
利润成本有多大？
看看在180天的工期，建筑上的报价808万的情况下，扣除成本，赚了多少？心里就清楚了！这还仅仅是建筑商的利润。
该房子销售价格已经卖到4200元/平方米，从这些数字应可以想到开发商的利润空间有多大！
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【 · 原创:趋势帷幄 -2008-11-16 12:37】
跌价，是众望所归。这没什么好争的！问题是，万科将促成了房价的暴跌！
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是
中国平安的增发导致了A股的暴跌？
欠下的债总要还的，不要说什么问题大了的话，问题是小意思，应该用危机这个词，世界上的危机每年层出不穷，房子就没危机？
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呵呵。楼主，我就是国内某地产公司的。
我来告诉你吧，万科只不过是降低了利润而已，你要说他亏本，远着呢。
很多房子去年卖一万五，现在价格降到八千，九千的，放在05年，也就四千五千的价格。
楼主多虑了。建议你多交一些地产界的朋友，当然中介公司的就不要交了。
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0607两年，不少地方房价暴涨一倍以上，这本就不合理，自然界本就阴阳相对，有暴涨必有暴跌，大暑之后必有大寒．
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过去没问题并不代表将来没问题，一种系统循环模式运行不下去了，总得有推动因素消灭旧的系统，诞生新的系统，这过程中痛苦必然是有的，但没有裂变哪来质的飞跃？
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【 · 原创:大明成化年制 -2008-11-15 19:27】
呵呵，房价是有调整，我看是中低价格的房子在跳楼，而高端房子还是硬的很．
我认为房子价格出现２０到３０个点的回落完全正常，只有雪崩５０个点以上才会彻底崩溃．
开发鸽子笼的房地产公司我是不看好的，开发别墅的公司我认为机会还是存在的，日子还是挺好过的
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-----中端房的压力最大，但这是主流产品
-----优质的最后补跌，跟股票一样
------低端的老板现在还很牛：俺没涨多少，没有泡沫，所以不会跌
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逃脱者可获生机!
这是市场,每个人都会对这个市场有自己的见解,有出逃的,也有死扛....
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万科不过是理性的选择，是楼主舱位决定脑袋了吧。
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【 · 原创:行行色色 -2008-11-16 10:22】
如果你是房地产公司老总，现在回过头想想那个时候应该不应该象万科那么做？
说些大空是不解决实际问题的。
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同意形色兄。万科07年扩张的厉害了点，高价买了很多地，需要很多资金的。王石看到了房价的趋势，如果没有这种猛烈的打折促销，万科现在的资金链恐怕紧的不行了。当时几天就回笼几亿的资金。
现在逆趋势的，才会受到更严重的惩罚。当实体的危机真正到来，购买力真正开始下降的时候，坚挺的房价有什么意义，无非就是开发商再继续给银行交利息，房子是卖不出去的。年末拿奖金的时候，很多人才会发现，原来自己的收入真的减少了。
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