万科，你知道你罪有多大吗？

错也，危机是迟早的事。万科自保非常正确，对投资人负责，万科A 的股民负责。
做企业就是冒险，需要承担损失责任。

各位。这里不讨论房地产是否利润太高，降价的合理性，
趋势主人想提醒大家的是：万科的新理念，将带动房价快速下跌，可能带来非常可怕的后果，使这次的房地产萧条与上两次有本质的不同
作为行业的引导者，明星企业，万科，推动着中国的产业危机，金融危机！

【 · 原创:谁有理难说 -2008-11-13 11:49】　　
人类似乎总是在重复某种错误。诺查丹玛斯的部分预言诗之所以能正确地预言到相隔一个世纪以上的事件，正是证明了这一事实。

说道其他行业老板转作房地产，我去年初前年底就听原来手下的人说一个较熟的通讯老板开始染指房地产，我心里就嘀咕他可能要赔惨了。

《北京人在纽约》不就是这么一个故事么？是否还有人记得？

【 · 原创:金越 -2008-11-15 19:11】　　  
其实万科这轮的降价对万科自身品牌的损害更大，万科的老业主有被万科出卖的感觉。 

旧看是有房的人多还是没放的人多了
我觉得万科早降好，早点向市场低头
我以后旧准备当万棵的业主

最大的一个谎言：
政府解决农村贫困问题。
解决农村贫困的方式就是减少农村人口，
减少农村人口就要发展城镇，
发展城镇就需要低廉的住房等生活成本 
而城镇政府却肆意提高土地成本，

所以政府解决农村贫困问题本身就是一个谬论。

要说罪
只能一怪银行，二怪地产公司自己盲目扩张

去年底，当我看到一些啤酒厂、高速公路公司，乃至贸易公司也成立自己的房地产公司的时候
我就说：房地产害人了，现在看来是说对了

32层高楼的合理的销售价格应该是4000-5000左右.
归根到底主要还是土地成本高呀！卖地财政。

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歪理强说啊～

老王的那个拐点论很早就提出来了，但是同行不承认，死撑高价
那些死撑、认为房产牛市仍将持续的人，不就是忽悠大家高位接盘吗？

万科认为拐点已现，并逐渐调整发展战略及销售价格
这个难道是错了？
难道会影响他老大的地位？相反的，无论是他的实力还是威望都加强了……

想起年初“头脑风暴”里，那几个唱多的，认为大量农村人都要进城买房，土地资源稀缺、啥刚性需求的，
舆论上气势汹汹地驳斥王实的，不是给现在的市场打了嘴巴吗？
暴利仍将持续吗？

想起半年前，还有大地产公司巨资抢地、做地王
不是很蠢吗？

有理兄，你贴出来的那些个东东有些极端了。

我简单的说一下吧，32层高的住宅楼，毛坯交楼，防震按照7度抗震设防标准，建筑成本（不包括土地、但是包括设备，如电梯、排风、消防等），大约是1800-2200元/平方米。