地产股是否还有上涨的空间

地产股我的看法:涨！涨！涨！

理由:
1今年我家在农村盖房，小工的价钱已经由800/月涨到了1200/月，这只是农村散工的价钱，而建筑工地上的农民工比这价钱要高。此外，各项保险制度越来越齐全，这也需要企业多掏钱。还有农民工一般都是包伙食的，伙食费也上涨。综合起来，工人成本会提高一倍左右。

2水泥钢材涨钱，这个不会涨太猛，但是20%的上涨绝对有了。

3土地拍卖只是冷清流拍，但是想便宜拿地，那是门也没有。流拍不怕，因为囤积的土地多，等土地消耗的差不多了，大家还得高价拿地。所以土地成本没有下降空间。

以上这些是从成本方面考虑，成本只会增加不会下降。

4从需求方面看，抛开炒房子的，就说真实需求，依旧不会少。农村人口向城市涌，小城市的人想进入大城市。汽车越来越便宜，金子可以买但不会买太多，你有钱了想干吗？一定是买房子对不对？哪怕明知道它下跌你也想买。没钱的人呢，比你还想买房子，因为房子代表着立足之地。

5再从开放商看，根本没有降价的必要。确实，以前是一开盘就被抢光。现在则是几套几十套的卖，要卖好几个月才卖的光。因为以前是日子太好，现在才是常态。而不是以前是常态，现在是滑坡。毕竟房子不是白菜，一个楼盘断续地卖一年很正常。所以开发商不会急着降价。当然，万科的王石是个例外，因为他想把对手都打趴下，他好一家独大。

6再从通货膨胀的角度看，房子注定了是一个昂贵消费品，注定了人们永远都是不容易买到。所以，你工资2000元/月的时候，房价4000元。你工资4000的时候，别高兴，房价一定已经到了8000元。好了，看看你的工资最近是不是涨了不少？所以，房价肯定也会再升一个台阶。

以前大葱1毛1根，那时房子4000/平米，现在大葱已经1元1根了，所以房子4万/平米的也会很快到来。

是否有人能回答下。。。。。。

楼上的签名，汗!!!

先跌后涨。