中国两家房地产开发商计划明年在港上市

英国《金融时报》森迪普•塔克(Sundeep Tucker)香港报道

2007年11月15日 星期四

中国南部两家房地产开发商计划明年在香港上市，这突显出对开发资金的持续兴趣，以利用中国内地房地产行业迅速发展的契机。

知情人士称，总部设在广州的恒大地产集团(Hengda Real Estate Group)，已聘请高盛(Goldman Sachs)、美林(Merrill Lynch)和瑞士信贷(Credit Suisse)打理其首次公开发行(IPO)事宜，预计将筹资约15亿美元。上述投资银行拒绝置评。

恒大地产的业务主要集中在住宅地产，拥有3900万平方米的土地储备。官方的《上海证券报》(Shanghai Securities News)称，今年1月，作为战略投资者，美林、德意志银行(Deutsche Bank)和新加坡国有投资机构淡马锡(Temasek)向恒大地产投资4亿美元。

同时，另一家总部设在广州的地产开发商星河湾(Star River)已聘用瑞银(UBS)和摩根士丹利(Morgan Stanley)处理上市事宜，预计将筹集至多10亿美元的资金。星河湾业务主要集中于高端住宅地产项目。上述两家投资银行均拒绝置评。

近来，许多中国内地私人地产开发商在港上市，投行人士表示，有更多公司正准备上市。

英国《金融时报》上月报道，总部设在深圳的地产开发商卓越集团(Excellence)正准备于明年第二季度在港进行规模15亿美元的发行。深圳是毗邻香港的经济特区。

深圳是中国内地发展最快的城市之一。摩根大通(JPMorgan)研究显示，深圳是中国最热的房地产市场，房价年度涨幅为70%。

住宅地产开发商远洋地产(Sino-Ocean Land) 9月份募集了15亿美元的资金。广东中国奥园地产集团(China Aoyuan Property Group)股价在上月首日交易中上涨30%，该公司通过IPO筹资4.6亿美元。

主要经营北京业务的商业地产开发商Soho中国(Soho China)上月也在香港上市，筹资17亿美元。