复垦指标应该在土地流转行情中排在最前面

受大环境拖累，但土流行情并没有死掉，接下来市场会去伪存真！

土改是压箱体正策工具，至少一个月的主线行情，现在才刚刚开始！

集中复垦的土地谁来种？谁又有能力有财力种呢？？？ 这次土地新政最关键和最核心的环节就是复垦。土地新政的总规划，顶层设计的原则就是18亿亩耕田不能少。如果这次农田变更建设用地导致耕地减少，就违背了顶层设计。假设大量农田变更建设用地，而不能有效的复垦出耕地来，这次下放各地方各省市直辖的委托就要收回去，决胜的关键就是复垦。复垦的规划是现代化高效农业。 而有能力有财力复垦的公司又是谁呢？？？复垦的耕地 主要集中在东三省。全国土地能适合产粮的土地，除了东北三省，还有哪些地方能担当呢！ 国家要打造“北大荒 ”为现代农业航母。

只要复垦的耕地越多，那么经济发达的地方能把耕田变更建设用地的数量就越多，所产生的经济效益就越大，所以这次下放权力的成败，完全是复垦来决定。现在 媒体大喊的都是卖地的。复垦并购收地的，悄悄的藏起来了，这才是最关键最核心的东西。 明白的人自然会明白，不明白的人自然是不会明白的。至于股市买卖在个人，不是别人给决定的。 本贴只是交流土地新政。

农地指标在省市之间是可以流转的

比如，上海的土地和黑龙江的土地比，当然是上海的土地单位面积的产值会更高，上海想要使用更多的土地指标用来建设工厂或是产业园区，指标超额了怎么办，没关系，可以问黑龙江购买使用土地的指标

上海把这些购买来的土地指标用来盖写字楼和商场，可以创造更多的产值，黑龙江把这个指标卖给上海，然后自己再腾出相关的土地用来进行补充整体的缺口，与此同时，黑龙江也得了一大笔钱，可以把这个钱用来造路，盖学校造医院等，让整个城市发展的更好

这就是去年在两会的政府工作报告中也明确提出的，建设用地指标的跨省调剂。
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看到这个没有，耕地18亿亩红线不能动摇，试点省份动用基本农田用地，就得在其他省份买相同的指标做为耕地，所以只说试点省份，其他不受益是无知

农垦系收盘前可能全线封板！

跨省调剂完全被市场忽略，等待两会吧！

看吧，北大荒不撸起来那些蹭热点的分分炸板

市场完全是投机市场，好的股票不被资金认可，没有理性可言！

《关于授权和委托用地审批权的决定》实际上就是土地置换。
3月11日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，旨在基于严格保护耕地、节约集约用地的前提下，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权。核心内容有以下两点：

“一、将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准……首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年……”

针对第一条，对于15.5亿亩永久基本农田之外的农用地，国家将其转为建设用地的审批权下放到各省及直辖市，直接增加了各省市潜在的可供开发的建设用地量。

针对第二条，对于15.5亿亩永久基本农田，也进行了试点省份授权，在第一条的基础之上范围再度扩大到了永久基本农田。试点地区为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，其正是对于我国经济贡献最大的三大核心城市群以及西部增长引擎成渝都市圈。对于这些区域放宽永久基本农田的规模限制，这体现了区域经济战略的重大调整。这意味着国家对于三大城市群和成渝都市圈给予了更多资源和政策倾斜，同时也是对其作为中国经济最重要的增长引擎抱以更高期望。这或许也是为了接下来“地票制度”的全面推开作铺垫。

白话解读：1-非永久基本农田直接下放给15个省市直辖。

 2 永久基本农田直接下放给8个省市直辖.前提是须报批中央备案。

这2条就是将农用耕地放到市场，换回现金来解地方政府的资金问题。置换出

“地票制度”是指将闲置的农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地进行复垦,变成符合栽种农作物要求的耕地,，在三，四线的地域，买回来变成永久基本农田 。置换入

白话：假设卖出5000万亩耕地，就要在买回5000万亩地进行开垦成耕地。

北大荒干的活就是要买回大城市置换出的土地变成耕地。 也就是向农民投放货币，拉动经济内需和消费。带动城镇化消费。

所以北大荒的实际控制人由农业部变更为财政部。收地需要大量的资金，只有财政部能接这个活！ 想要农民交出耕地，重金砸。