Reits 最确定的板块和龙头IDC

IDC为什么这个时间点先说IDC呢，跟上周收盘后的一则消息有关，正好给大家解释下。
盘后证监会与发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
这个REITs其实我本来也没太在意，是后来跟韭菜小妹聊天我说可以关注下高景气度的数据中心和互联网，然后她说IDC和REITS结合可能是个方向，我才重视起来的。

这个东西说白了就是把数据中心这种优质资产证券化，跟房地产信托是一回事，只不要换了个投资主体而已。
这个东西也算是个泊来品，跟米国学的，据米国的数据，由于IDC高景气，相比于其它类REITS其投资回报率达到平均水平的3倍以上。IDC是重资产，对于企业的现金流压力也是比较大的，制约企业的发展，而REITS刚好可以弥补这一不足，产融互促，对行业发展是比较大的利好。当然目前虽然政策来了，但毕竟对于IDC来说还是个新鲜事，投资者对其接受度要慢慢培养，所以对于公司业绩也是一个逐步的过程，短期并不会有太多基本面的变化。
全球最大Equinix在2012年宣布向REITs转变，于2015年正式成为房地产企业。转型REITs后，公司经营杠杆大幅提升，并推动业务和市值快速增长，Equinix几年的发展，营收扩张了接近2倍，市值增长了接近10倍

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妥妥的奥飞数据，明天冲天炮！！

全球这么确定性的行业机会，很多人眼瞎的，至少我是无脑干数据中心的。

好酸。。

满屏的Reits，中迪投资明天一字了

同意

吹中迪投资的我只能呵呵了，如果让他们明天去接的话，估计一百个里面找不出来一个！周末吹中迪投资的人感觉就和前几天吹金雷的一样，谁敢有点不同看法，那就是在和全宇宙作对一样！看最后一个交易日的榜，买一七百万，卖一两千三百万，估计老师们进的不少！老师们平时背语录的时候，背诵的买在分歧，卖在一致震天响！现在都吹成这德行了，怎么不提卖在一致了？Reits明牌不包含房地产了，还硬吹！今天吹的最猛的和明天分歧的话跑的最快的肯定是同一批人！

数据中心？省广

市北高新

国内公募REITs试点或将正式起航 IDC行业发展望加速4月30日，中国证监会和国家发展改革委员会联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。机构认为，以 EQIX 、DLR等为代表的海外大型的IDC公司皆以REITs的形式运营，国内公募REITs试点的启动，为以数据中心为底层资产的相关REITs的发展创造了条件，光环新网稳步推进IDC战略布局；数据港是阿里云核心第三方IDC供应商。（怀新投资）