reits的核心逻辑分析

基础设施reits和常规意义reits区别是现在从基础设施开始试点（最优质的长期收益资产如高速公路），原有不动产基金也并非特指房地产 ，很多人因此理解为炒房都是没看文件本身。由于此前reits在国内没有放开，但在美国，日本，新加坡，香港等都非常成熟，所以具有专业经验和管理平台的公司其实在A股比较稀缺，目前看只有海航投资 和光大嘉宝 。
单个公司项目和园区都是一次性受益，只有平台型公司则是真正受益，尤其是之前大多只能在国外开展reits业务的，现在国内是一个从0到1的过程。
reits这块最大的看点就是新增蛋糕足够大，个人理解堪称股权分置改革，分的是银行和地方金投的蛋糕，而银行和地方金投有多赚钱大家都看得见。所以蛋糕有多大，故事就有多大。从国外看，reits理财也为储蓄提供了一个真正意义的理财出口，并且是目前风险收益比最合理的一种。（注意，是风险收益比，非零风险）。
股票上我只看海航投资和光大嘉宝两个龙头，大家一起拼通道，或者等龙头开板后二波启动板。
后面继续讨论，但由于个人从业经历，以上内容本人不接受任何反驳。