想投资开一个商务宾馆，有前辈可请教吗

投资一家40间房的商务宾馆一晚房价在220左右， 那总投资大概在8万块钱一间房含上大堂公共设备公摊，一共是320万。 每个月你还有租金，水电费，员工工资，社保，易耗品，固定支出。 按连锁酒店的最快投资回报率，也要3年才回本，开个小宾馆琐碎事情多，首先要应付派出所检查，消防检查，卫生所检查，其次要管理员工，再要处理一些非常难搞得喝醉酒的客人。  只要这个酒店没回本或者没经营好，你都把你大部分时间耗在这酒店上面。 如果我有你这个投资的本金，我会拿5万块钱出来学，学个3-5年，牛市来了，拿个50万出来 也够挣钱了。剩下的钱也够生活了。其实生活花不了多少钱，只是我们的欲望无止尽而已。这样的计划比你没有经验的去学做个酒店的安全边际要高很多。