北上广深下调住房交易税费 增值税附加及印花税税率减半→房地产也该轮动了

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北上广深下调住房交易税费 增值税附加及印花税税率减半
03-07 22:24 15万人阅读
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北上广深下调住房交易税费，增值税附加及印花税税率减半。
减税降费的利好逐渐显现，房地产市场也当然也要分一杯羹。

北京和上海此前已经官方通知将对小规模纳税人房屋交易增值税附加税和印花税等涉房交易税率减半征收。今日据多家媒体报道，北京和上海的个人出售住房的增值税附加税率或也可减半，广州和深圳也下调了房地产交易中涉及的增值税附加税，亦多为减半征收。

综合媒体信息，按照新的税收规则，小规模纳税人出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%，北京、深圳州则从12%降到6%。

北京小规模纳税人涉房交易税减半征收个人也紧随其后？

1月31日，国家税务总局北京市税务局官网发布通知，明确对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

近日有媒体报道称，北京个人出售住房的增值税附加税率也可减半。证券时报、券商中国等媒体报道称，近日从北京纳税服务热线12366获悉，北京个人出售住房，增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，这3个税率此前分别是7%、3%、2%，根据京财税(2019)196号文，目前增值税附加税率减半。

上述媒体还称，具体增值税附加税率的计算还要根据房屋所在地有所不同，这是由于北京市内不同区域的城市维护建设税率不同，城六区内的房屋按7%，郊区的房屋按5%，县城内的按1%。

但据中国新闻网了解到，北京市税务局表示尚未收到降税的确切消息。税务局客服称，“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半，但“个人”算不算小规模纳税人，还有待进一步确认。

上海下调部分房屋交易税费基本为减半征收

今年2月20日，上海市人民政府发布通知称，自2019年1月1日至2021年12月31日，对上海市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

值得注意的是，