罗牛山土地价值200亿，现在市值170亿，严重低估

解释一下海南土地新政:
每个地县市都有分配耕地指标（任务），当地要满足这个指标要求的耕地数量或粮食产量 
但是不同地域要完成这个指标难度不同，很多地域可以通过开垦新耕地、耕地改造、旱改水等手段提高耕地数量、产量，会超出要完成的耕地指标(任务)，多出的这部分可以用来交易，交易给不能完成任务的地域或单位； 
已经用于交易的耕地指标，不能再用于充抵本地的指标(任务), 即全省范围能不能重复计算，一副耕地可以交易多次，但是只能算做一次指标(只能充抵最终买家的任务指标) 
交易后的耕地指标所指定的耕地，仍然由原始卖出方负责耕地的维护，即由原始卖出方保证耕地或产能符合指标要求，其所在的政府主管部门要负责这个耕地的用途监管和种植管理，


来个栗子：
全省50万亩耕地任务，其中A市20万，B市30万 
A经济较发达，按照规划，A市需要更改6万耕地做其他用途开发，但是这样的话就完不成耕地任务指标 而实际上，
B市农业较发达，耕地较多，可以完成35万，那么B市可以拿5万出来交易，B可以告诉A，我这里可以帮你完成5万指标，你要不要？要就拿钱来换。 
A肯定要啊，这样A就可以只要完成15万亩的实际耕地＋5万亩的交易耕地指标来完成全部的20万耕地任务指标，这交易的5万耕地指标，就可以用来变更自己的土地使用性质，做其他开发。 
可是过了几年，B市经济也起来了，B也需要更多的其他性质的土地，怎么办？B不能打这5万亩的主意，只能另外想办法，比如有个C可以提供2万亩，有个D可以提供3万亩… 


这个办法好，整个海南岛的土地全活了。
PS:跟橡胶好像没多大关系，橡胶林要成胶不是一两年能完成的，胶林土地置换短期内不可行。
$罗牛山(SZ 000735 )$ $海南瑞泽(SZ 002596 )$ $海南橡胶(SH 601118 )

您随便想啊。反正股民爱想。[引用原文已无法访问]

海南出台补充耕地指标交易管理办法 补充耕地指标交易可网上公开竞价
海南日报 2018-06-18 08:17
据海南日报报道丨记者陈雪怡 通讯员尹建军
记者近日从省国土资源厅了解到，为严格落实耕地占补平衡制度，加强补充耕地指标交易管理，我省出台《海南省补充耕地指标交易管理暂行办法》(以下简称《办法》)，对补充耕地指标交易的组织实施、交易原则、交易程序、交易监督等方面作了详细说明。
《办法》所称补充耕地指标，是指通过实施耕地后备资源开发、高标准农田建设、土地复垦、耕地提质改造、旱地改水田等土地整治项目所形成的，经验收认定并通过省土地行政主管部门备案后，可用于耕地占补平衡的有效补充耕地指标，包括新增耕地数量、新增水田和新增粮食产能3项指标;补充耕地指标交易，是指各市、县在满足本行政区域内耕地占补平衡需要、落实耕地保有量任务、确保耕地总体质量不下降的前提下，将节余的补充耕地指标进行有偿出让、出售给有补充耕地指标需求的市、县或用地单位的行为。
《办法》明确，补充耕地指标交易活动应当在省统一交易平台采取公开挂牌方式交易，也可通过网上公开竞价方式进行交易。市、县每年申请有偿获取的补充耕地指标数量原则上不得突破本地区近三年经批准建设占用耕地的平均量。经受让的补充耕地指标不得冲抵省下达各市、县耕地保有量和基本农田保护面积任务量。补充耕地指标交易活动不改变耕地的所有权和使用权，出让方承担新增耕地管护责任，补充耕地所在地的土地行政主管部门应当加强对补充耕地的用途管制，农业行政主管部门应当跟踪做好补充耕地的种植管理。
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责任编辑：蔡曼良
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罗牛山广场，这块地是60.84亩，去年和人合作，别人出13亿，占15%收益，公司出地60.84亩，占85%。仅这一块地就值73.7亿元。而这块地在公司账面价值不到240万。
公司在海口白水塘准备开发的罗牛山～详源城占地177.4亩，已平整土地围起来了。该地周边的房价己超1.6万/平方。
公司还有七百多亩建设用地，就在附近，有待开发。
    更不用说江东新区的12000多亩地了。

罗牛山赛马用地7200亩是荒地，记住这是荒地！已经闲置好多年了。荒地不利用干嘛。有人说了，罗牛山是海南菜篮子工程，更能说明罗牛山在海南的地位，利用荒地进行最大利用开发，是罗牛山也是当地政府的意思。这已经很明显。这样的地荒废了很久，而赛马又需要土地，如此完美方案，既解决了土地闲置问题，又解决了赛马土地问题。还有什么话好说。

吹吹概念就可以，当真你就输了

注册才花多少钱？
[引用原文已无法访问]

你让罗牛山一养猪种菜的公司变更土地为商用？转型旅游娱乐？脑洞真大
[引用原文已无法访问]

农业用地别吹了，卖了也就没罗牛山了

中国武夷通州那块地价值比市值高多了么，而且不用开发就值这么多钱，有什么用。只能算资产