有没有高人来谈谈当前股市和房地产的情况

我不是没有尝试过，我尝试安分守己，拼命干活！[淘股吧]
挣那么一点点钱！
我试过！
但是外面那些人，外面那些人！他们懂建筑懂盖楼吗？
他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间，把房价炒高不断的赚大钱！这叫做公平吗？
你去问问他们！随便问一个人！问问他们需要些什么！
他们的答案你很简单，只想要一间很普通很普通的房子！
为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢？
因为是那些有钱人在耍他们！越有钱的就越玩的起！
 ----许文彪

多年前一部很不起眼的港片《创世纪》，
里面的许文彪，
就像现在许多人的感受一样。
         

而且政府解决了 08年房价的问题，保障性住房。现在城市本地拆迁房全部解决。炒房毫无后顾之忧。地方政府合法坐庄，搞概念，明着高价拍地，让人觉得楼面价这么高了。楼价2万3万很合理，其实暗中返利。天津干脆抢人。税改一天改，地方政府永远有这个源动力炒楼市。

左手地产，右手毛台。

房子没有泡沫，茅台没有泡沫，有泡沫的是肥皂。

股市的流通性太好了，持续性太短。半年就能高潮。而楼市持续性好。中央好管理，有人股市割肉没人楼市割肉吧，2011年那会儿楼市即使有开发商要降价，房管局开会，政府兜底，硬抗一下就好了。15年的股市，政府几万亿砸进去都扛不住大户散户砸。90年代税改后，地方税收财政大部分上交ZY。地方政府靠土地财政。改革开放40年来产生的巨大财富必须有个地方容纳，楼市是不得已的最好选择，其实17年股市给上头很好的启发，机构慢牛是可行的，但是好票真的少，就每天2000亿成交量一年就干到了好票的国际通用估值上限。所以说政府号召CDR，独角兽，让经济腾飞的企业就在大A，万亿市值的好公司够这些大资金慢慢干吧。所以说我觉得当今年这些独角兽3年后解禁，机构一般等次新全部解禁才会配置。政府才会真正重启一波股市。此外不来次税改，楼市依然是最稳的投资方式，特别是深圳这种核心城市的核心地段，现在还是很低估。当然前提国运昌盛。

实体经济越不好，就越有益于房地产不动产。因为实在没有其他投资投机项目比这个不动产稳妥。见过太多做生意的，回头看，都不如加杠杆投资不动产的人，当然不动产现在也越来越区分优质和不优质。

股市中有个说法，牛市中任何利空都势为利好，熊市中任何利好都是利空。运用在房地产市场就是：房地产市场目前处于大牛市，按前面的逻辑，上涨过程中，政府出台一系列措施政策（利空楼市，限制买卖），市场都视为利好，结果就是买买买

政府在帮你按着房价！有钱就买房肯定没错的

现在房子是买了就自动锁定几年，至于赚不赚钱那是几年以后的事。

政府本意也不是为了涨价，不然很多楼盘限价令就没有意义，政府现在怕涨过了怕崩了倒是真的。地方政府抢人是为了保房价，不是为了涨。地方政府债务问题需要土地出让，土地出让需要一个稳定的房价预期。崩了，他们承受不了。谁又能承受呢？作为信用抵押底层资产，崩了，信用紧缩，谁都逃脱不了。房价跌了，买不起的就更买不起。