有没有高人来谈谈当前股市和房地产的情况

正因为股市差，资金去搞房地产～一线已经没有投机者了，没有杠杆了。

而且政府解决了 08年房价的问题，保障性住房。现在城市本地拆迁房全部解决。炒房毫无后顾之忧。地方政府合法坐庄，搞概念，明着高价拍地，让人觉得楼面价这么高了。楼价2万3万很合理，其实暗中返利。天津干脆抢人。税改一天改，地方政府永远有这个源动力炒楼市。

坑

压着股市，抬高房地产

前几天在外面听别人说的跟楼主完全相同观点

左手地产，右手毛台。

股市的流通性太好了，持续性太短。半年就能高潮。而楼市持续性好。中央好管理，有人股市割肉没人楼市割肉吧，2011年那会儿楼市即使有开发商要降价，房管局开会，政府兜底，硬抗一下就好了。15年的股市，政府几万亿砸进去都扛不住大户散户砸。90年代税改后，地方税收财政大部分上交ZY。地方政府靠土地财政。改革开放40年来产生的巨大财富必须有个地方容纳，楼市是不得已的最好选择，其实17年股市给上头很好的启发，机构慢牛是可行的，但是好票真的少，就每天2000亿成交量一年就干到了好票的国际通用估值上限。所以说政府号召CDR，独角兽，让经济腾飞的企业就在大A，万亿市值的好公司够这些大资金慢慢干吧。所以说我觉得当今年这些独角兽3年后解禁，机构一般等次新全部解禁才会配置。政府才会真正重启一波股市。此外不来次税改，楼市依然是最稳的投资方式，特别是深圳这种核心城市的核心地段，现在还是很低估。当然前提国运昌盛。

实体经济越不好，就越有益于房地产不动产。因为实在没有其他投资投机项目比这个不动产稳妥。见过太多做生意的，回头看，都不如加杠杆投资不动产的人，当然不动产现在也越来越区分优质和不优质。

房子没有泡沫，茅台没有泡沫，有泡沫的是肥皂。

股市中有个说法，牛市中任何利空都势为利好，熊市中任何利好都是利空。运用在房地产市场就是：房地产市场目前处于大牛市，按前面的逻辑，上涨过程中，政府出台一系列措施政策（利空楼市，限制买卖），市场都视为利好，结果就是买买买