31.5万亿!一场消费贷审计风暴,正全面刮向楼市!
复利投资2018-07-06
不知道你有没有发觉,钱荒,手紧,想向银行申请点信用贷、消费贷什么的,越来越难了。不仅门槛高,额度小,利息也高。
为什么呢?不是说定向降准了吗?
图片:图虫
2个信号,不得不防!关于调控,国家终于出大招了!
第一,严厉打击31.5万亿消费贷违规流入楼市、股市,监管又开新罚单!
图表1中国消费贷增长迅速
(数据来源:Wind,兴业研究)
第二,国家最近对企业购房做出了限制,已经率先在上海、西安、长沙、杭州发布政策,未来可能会蔓延到其他热点城市。
1、注意了!消费贷审计“风暴”全面刮向楼市
赚钱越来越难,贷款也并不容易。
是的,2018年,一场全面审计风暴,开始刮向“消费贷”了。对于违规放贷的银行,首先要吃监管罚单。
| 事例 |
最近,银保监会对全国各地消费贷进行摸底,对浙江几家银行又开了6张罚单,其中4张指向个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流入
房地产,涉及3家银行一家信托,合计被罚215万。
关于消费贷的一些数据,大家可以看看央行的相关报告,下面来个截图:
截至2017年年末,我国金融机构发出的消费贷共有31.5万亿,是5年前的3倍!年增长率达到24.7%。
鉴于过往不少机构(银行、信托等)将资金违规发放给个人,从而流向了楼市、股市。让资产价格飙涨。
图表 2 消费贷与房价预期上涨比例
(数据来源:Wind,兴业研究)
2017年以来,我国金融监管部门出台多项政策文件,加强消费贷业务管理。
说完银行,违规发放消费贷会吃监管罚单,那么,对于个人来说,如果被银行抽查到消费贷的最终用途是去向了买房,那么,会怎样?
复利姐轻轻告诉你: 如果你这么干了,被银行查到了,根据合同,你的贷款,最坏的情况下,是被要求全部提前还款。
严重的话,是上失信名单的er...
2、封堵企业炒房,全国已经开始
具体来说,从今年6月24、25、26日开始,西安、长沙、杭州都宣布在限购区域内一律暂停企业购买住房。
从7月3号开始,上海发布文件规定,企业购房必须具备一定条件:
1、企业设立年限已满5年;
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;
3、企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
| 总结 |
2018年虽然有定向降准的政策,但仍然是钱紧的,流动性紧张。定向宽松,指的是央妈的水龙头闸门并不会向个人开放,而是投向小微企业贷款,这从侧面说明——
“松”的是小微企业,不是个人消费者。
不管从消费贷收紧,还是限制企业购房,这些监管和政策在楼市调控历史上还从未有过。
过去几年,消费贷的审批宽松,导致不少资金违规进入股市、楼市,导致加杠杆型暴涨,资产泡沫化,也让中国家庭债务杠杆率飙升!
下面这张表,可以看到2017年中国家庭债务杠杆最高的是福建省,已经超过100%
图3:2017年1月-9月中国家庭债务杠杆率
珍爱生命,远离杠杆,消费贷不仅会让你及家庭的债务在酝酿,泡沫在放大,灰犀牛风险在隐现。
当下,防范风险,现金为王,才是最重要的!勒紧裤带吧,因为除了金融、楼市,苦日子还有很长时间……
[引用原文已无法访问]