全国98%城市房价上涨，“房住不炒”理念落空？

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“坚决遏制房价”不足一月，全国房价再次普涨

8月初，住建部高举调控旗帜，声称“坚决遏制房价”，并进一步要求对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

也许是8月天太热，人太躁的原因，全国房价不降反涨。

9月15日，统计局发布8月70个大中城市房价数据。数据显示，一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。

按照环比来看，新房价格下跌的仅有厦门，二手房下跌的只有厦门和上海两个城市。无锡新房价格领跑，环比涨幅最高达3.4%，其次济南上涨2.8%，福州上涨2.2%。同比来看，济南上涨10.2%，涨幅最高。

14个热点城市新房环比上涨

按照上涨城市数量计算，有98%的城市房价在8月出现了上涨。这次房价普涨刷新了历史纪录，而之前的历史纪录是今年7月份的65城市上涨。这在中国历史上从来没有过。

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库存降至4年新低，楼市或将开启新一轮上涨

值得一提的是，截至2018年8月，本轮房地产 市场上涨周期已经长达39个月，继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。

说好的“房住不炒”，说好的“坚决遏制”......如今在大家看来，就像台风“山竹”一般，瞬间便不见了踪影，只留给百姓一片狼藉。

*在近期接受采访时也表示，当前部分地区的住房销售平均成本已经低于土地的供应成本，也就是出现了“面粉比面包贵”的情况。因此，无论现在的政策怎么调整，下一轮的房价一定是上涨的。

另外一个很残酷的事实是，经过3年的“去库存”，全国整体库存规模明显下降，截止8月底，已达4年新低，部分城市的去化周期甚至明显低于正常水平。被调控政策压抑许久的需求，将会寻求释放。

房价继续上涨已然成了2018年的楼市基调。

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“房住不炒”理念落空？

中国的房价已经涨破天际，就在大家几近绝望的时候，国家提出了“房住不炒”、“租售同权”等政策。

诚然，去年下半年到今年上半年，楼市仿佛的确没有2016年前后那么躁动了。但自从上个月的“坚决遏制房价”声音发出来之后，楼市便再次陷入一片涨声。

本以为“坚决遏制，严肃追责”是对楼市最后的刑判，谁曾想两月不足便被啪啪打脸。

目前看来楼市仿佛成了脱缰不羁的野马，任你政策百出，我自狂涨不止。

难道“房住不炒”理念真要落空？

房价过高已经成为21世纪最大的民怨，每每提起房价，便能感受到一股爆表的戾气。

房价一日不解决，人民整体幸福感便一日为负。尽管房价依然在上涨， 但不可否认的是，相对于2016年动辄百分之几十的暴力拉升来讲，今年的房价可以说是相当缓和了。

一方面是市场达到了一定的饱和度，另一方面也是近两年几百条调控政策慢慢渗透的结果。

中国楼市经济在全国经济中起着举足轻重的作用，想要房价一步到位几乎是不可能的事情。

但可以肯定的是，随着国家产业升级转型以及租售并举的逐步实施，楼市必然会走上一条缓和上涨的常规之路。否则后果将不堪设想。