中国平安，招商蛇口，金地集团，买买买！

没有只涨不跌的股票，也没有只跌不涨的股票，不是吗？诺大的市场，只看50漂亮，多少人在3000

［华创证券：买入］1月销售点评：1月网签销售同比小增7％ 18年可售充足保证销售高增 维持强烈推荐主要观点
1、1 月网签销售额81 亿、同比+7%，18 年可售丰富保证销售持续高增1 月公司实现签约金额81.1 亿元，环比下降58.7%、同比增长7.24%；实现签约面积47.1 万平方米，环比下降56.8%、同比增长13.64%；销售均价17,219 元/平，环比下降4.4%、同比下降5.5%。公司销售金额为网签口径，因此实际合同销售金额更偏高一些。2017 年公司销售金额达1,400亿元，同比增长40%，其中华东区域占比23%、东南17%、华北17%，重点城市深耕已有显着成效，其中上海销售额179 亿、武汉111 亿、天津100 亿、杭州68 亿等。考虑到2017 年积极拿地，将推动2018 年可售丰富，预计18 年可售货值2,500-3,000 亿元，保证2018 年销售持续高增。
2、1 月季节性因素致拿地较少，重点布局核心城市、17H2 起加仓拿地1 月公司在土地市场获取武汉的1 个项目，主要由于一季度是土地出让淡季。公司1 月新增建面13.4 万平方米，环比下降95.2%，拿地面积占比销售面积28.5%；对应总地价11.3 亿元，环比下降94.6%，拿地金额占比销售金额达13.9%；平均楼面价8,397 元/平米，环比增长13.3%，拿地均价占比当月销售均价48.8%，较2017 年全年增长1.7pct。2017 年公司新进入海口、重庆、成都、惠州等城市，仍然坚持深耕一二线，目前已经合计布40 城。17 年新增项目中一二线占89%，三四线城市占11%；目前公司总土地储备约3,700 万平方米，对应总货值6,800 亿；权益土地储备约2,200 万平方米；总土储中一线城市占比19%；二线城市占比66%，三线城市占比14%。
3、投资建议：1 月网签销售同比小增7%，18 年可售充足保证销售高增，维持强烈推荐评级
公司1 月销售金额同比增长7%，主要由于网签口径严格、实际合同销售金额更高。17 年公司销售额和拿地额分别高达1,408 亿和917 亿，同比分别增长40%和161%。我们估算公司17 年拿地对应新增货值1,947 亿元，同比增长137%，同时预计公司18 年可售货值2500-3000 元，保证18 年销售持续高增。此外，公司17Q3 末净负债率仅41.0%，为未来扩张预留了充足加杠杆空间，公司作为龙头也将充分受益于市场集中度进一步提升。我们维持公司2017-19 年每股收益预测为1.45、1.82 和2.18 元，对应18PE 仅8.6 倍，目标价20.00 元，维持“强烈推荐”评级。
4、风险提示：房地产市场下行风险

作者：金地集团(SH 600383 )

金地不知道，蛇口的远景仍是深圳蛇口的地产，主要香港房价下不来还在升，低收入者要先到比邻的深圳置业安身。

下午加了一点万科保利， 如果房地产股不行，房价更不行吧，我买股当作买房子了。今后房地产行业进入平稳低增长阶段，不会过度打压，否则达不到6.5%GDP增长目标，造成失业率上升。今后这行业应是品牌集中度的提升。

确实该大烂丑暴跌了

多买一点， 融资买，满仓买，别犹豫，否则浪费策略了！

这次地产是洗盘还是被资金抛弃不看好了？

这个帖子是昨天发的原来

大小通杀，看不到方向了

好可怕的三剑客，楼主恐怕内裤都不在了