中南建设的合理估值是多少？

中南建设有3块业务，房地产 ，建筑板块，区块链。

其中区块链的业绩贡献基本面是零，现在先不考虑这个部分的估值。

建筑板块的年营业收入大概在100亿附近，这个板块的净利率比较低，估计5%左右，业绩贡献5个亿左右。

地产板块，严重被低估，2017年的销售额是963亿，权益销售额是864亿，正常房地产项目的净利润率在10%左右。打个5折，按照5%的净利率估算，864亿的销售，利润在40个亿左右，这值多少呢？

对比泰禾集团 ，泰禾的2017年的权益销售额是857亿，中南建设的权益销售额是864亿，两者的销售额度差不多，市值也应该差不多。

市场可能把中南建设当做区块链来炒作，市场分歧巨大，但实际上，中南建设的地产业务发展的非常强悍。

回头看泰禾集团启动之前的走势，也是分歧比较大，走了两个长上影的K线。

中南建设当前市值290亿左右，向上的空间巨大。

具体的地产股数据，见下表：