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除了那几个暴涨的一线二线，其他城市的二手房确实不好出手，特特别是12年的房子，那可是在近十年房价的高峰啊，
那时是全国性普涨，就我所在的三线城市来看，一个高端小区12年开盘，当时某房的价格是1万1一平米，然后业主买了没装修是清水房，
今年9月份以每平米8500左右的价格卖掉了，还不算这三年的物业费，亏死。
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淘股吧里面真正炒股炒得好的，不会对投机房产有太大兴趣。 流动性问题会很严重，哪怕在一线城市，二手房在僵持阶段也很难成交，尤其是有硬伤的房子。 在小一点的城市，更是没几个人会去买二手房。
不管楼市股市，追高恐慌入市的，大部分都是被收割的韭菜， 还没到收割的季节而已。
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很多装修费用比房价贵的都是大户型，或别墅，珠三角这边房价才1000左右的，装修都放下去2000~3000多，这样的多的是，看回贴是很好的享受。
楼价能升到卖出，不计算折旧费用已经很好了，按每天万分之0.5计算下来的折旧很可怕。
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唯一住房，还是装修得很好的，卖了去租房，这个逻辑确实无法接受。 当时买的时候就不该买，错过了股市超级牛市。 错了也就错了，你现在卖也无法挽回以前的错误了。
我看到的卖房炒股，很多都是悲剧收场，不是说房子一定能继续暴涨，而是炒股有水平根本无需卖房。
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成都城市，向四面发展。确实没得现在，都在平原上
[淘股吧]理论上，政府可以无限圈地，卖地度日
开发商修房子，做好品质，买个适中的价格
这一切，很轻松就能平衡的。
但无赖，我天朝，印钞确实太多了
老百姓也没办法，只有这样
其实，我不想说，我是对了
亦或是，你们认为我傻，我错了
我只是想告诉大家，买房投资要谨慎，尤其是在当下这个中国经济的形势下。
二手房，这几年来，都应该是买方市场，说明这个市场，传导机制有问题。
所以，这个以后这个市场，会很差。当你需要钱的时候，不一定换得出来
就像过去两年的P2P，或投资管理公司一样。你想要点高额利息，他们却是要你的本金的。
[引用原文已无法访问]
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房子本身是涨了
但装修基本上没卖钱
所以，像投资房子，如果过去今年买的，到现在成都房价涨幅一大截，在卖出来，应该都能赚钱。
但这个过程很漫长。现在，大部分开发商，都是卖期房。到交房给你大约需要2年市场。在把房产证办给你，大约有需要至少1年，在都能不交税卖出去，又得等两年。
所以，二手房，从买入到成熟卖出，基本就是5年。
我个人认为，现在谁还在买房投资。在等5年之后，轻松卖出。基本上赚得钱，跑不赢，郭嘉的印钞速度的。
这话，估计只有几个淘县吧民认同我。
[引用原文已无法访问]
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楼主现身说法，给大家表述了一个事实：房子变现较难！
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楼主的情况有一定特殊性。
二手房市场有些房型“看得上的买不起，买得起的瞧不上。”
比如140平以上有一定房龄的房子，总价高有购买能力的往往瞧不上二手。
工薪阶层则基本不敢考虑。
楼主100万房子匹配60万装修也是一种尴尬，超出了一般人的接受能力。
而有能力接受60装修的人肯定会嫌房子太小。
楼主也说来看房子的以工薪族居多。
高不成，低不就。楼主的房子成了极端典型。
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这头脑不适合炒股，该把房子卖给你老婆，让中介报2万，相当于融资抵押。房子继续住。
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哥老倌
[淘股吧]你去链家现在的店铺上看看
标准，都是在哪里，买房2%，卖方1%，
当时房子很难卖，都答应了，卖了给他们一个点的佣金。所以，基本没有办法逃脱的。因为你房子在他手中呀。我昨天还想说，这个房子亏钱卖，他们能不收我的佣金不？
中介小哥说，不行，你可以选择，这个价格，你不卖。他们帮我找别的客户。但佣金是不可能不收的。
所以，以后卖房，别去大中介哈。跟
中石油，
中石化，中移动一样的。看起来是民企。但是一旦垄断起来，那尾巴也是敲得老高的。
这个就是现在中国人的总体德行，没办法。
现在，在自己同胞面前，夹着尾巴，谦卑做人的不多了。
哎，所以，现在佛经里面就是讲：末法末劫，人心失德呀
[引用原文已无法访问]
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