恭请围观：昨晚终于把手中唯一套房子卖了，钱打算入市炒股！

我去过北上广深

感觉链家在北京，也没有像成都这么多呀

现在成都真是，走在大街上

三步一个链家，五部一个大链家。

比公共厕所都多。

这也是泡沫了，对吧？不知道有没有赞同这个观点的。

链家都是那种风投的钱，四处扩展，占据市场份额。走的有点像互联网思维的路线。

现在感觉房租也没下降。他们这么贵的租金，又养那么多人。买卖一套房子，你不给够，他们是不可能让你成交的。

你说的那个也是肯定的。如果你当初只是挂着，抱着随便的心态卖出去。你可以不给他们的中介费。即便规定。他们不收你的，向卖家多要一点，也就行了。

只是，我去年的时候，叫他们推过一次，那个时候，市场行情不好。所以答应了，如果成交给他们一个点的佣金。当然，这些中介小哥，天天都想赚钱想疯了，所以这次，他们肯定不忘记提醒我这个事情。

既然答应了，就应该守信，对吧。所以，我也没讲，签约那天，直接划了1%的佣金给他们。

但，我想以后，只有房子不好成交。买家迟早是要叫这个钱的。

在中国，房子买卖，佣金太高也是一个障碍。现在的房东，包括我。其实不愿花很多时间去打理房子买卖的。因为现在房价上涨，很多人还躺在资产增值的美梦中睡大觉。所以，还不会铢锱必较的。但以后这些情况，我相信会发生的。

另外，我还想陈述一个事实就是，现在很多年前刚需，其实都愿意买新房的，如果有的话。城市发展大了，很多片区已经建筑慢了，没有新增建筑，而有些人有很想生活在那个环境中，才会选择买二手房的。所以，二手房市场，其实行情比一手市场复杂很多。

我这个房子，也是周围新房不多，现在基本以存量二手房为主，而且又是学期房，才比较好托收的。

所以，买房，尤其在有大量待见新区去买房投资，本身风险就很大。除非，这个新区就像30年的深圳，或20年轻的浦东。但在当今中国这样的经济环境当中，新城能不出现想内蒙古鄂尔多斯，或者郑州高新区那样的鬼城就不错了

说到这里，这是为咱们的天府新区捏把汗呀。呵呵。多余了哈。
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这个问题

请别问外边的人，劝你也别问你的朋友吧

你有很多钱，比如说是一只土豪。买房就跟买玩具似的。毫无压力

那肯定要现实你高大上的一面。直接进去，点几套房子，卡一刷，全款付了走入

如果，你就是一个工薪阶层，有稳定的收入

我劝你还是贷款买房。因为，现在利率低呀。首付也低。用国家的钱，不用白不用呀

对吧
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兄弟，你的观点只能赞同一部分哈

其实，在西部，成都算，外来人口比较多的城市。

不过，比北上广深比起来，成都来的人口，基本上都是新疆，甘肃和西藏等西部欠发达省份的

那些地方的，有钱的，或是官员。都会在成都置业的

这个趋势一真都是。其实，过去很多年，成都的房子，都是被他们买走的占多数

天府新区，确实是个极端。但你也要佩服炒房团的能力。这次在成都引爆的十分成功。

天府新区，现在才刚刚开发。从去年开始，政府才开始拍卖土地。

新区理论上可以扩展很大。所以在未来很多年。那边确实不缺地卖出来修房子。但现在就是这个节骨点上，那边刚刚只有很少几个大开发商进组。刚刚才开出几百套房子。你想想，在这种情况，肯定是僧多肉少呀

但老百姓都是典型的羊群效应。跟风去那边抢房子。搞得那边的房子销售中心。一天，调整三次销售价格。

哎，人心欲望燃烧，什么现象都可以出现呀。
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给外地朋友提个醒，炒房千万别到成都、重庆、西安等西部城市，地多，收入低、人口流入以本省为主，加个本地人注重吃喝玩乐的个性，历来为炒房坟地。成都天府新区现基本上以炒房为主，配套严重不足，等几年来大家都想卖，不知道跑得出来，再加上天府新区土地天量供应，真不知道现在的纸上富贵怎么兑现。

楼主好，问个事，成都买二手的刚需或改善，是贷款还是全款啊

楼主能不能把买和卖两个字分清楚啊。。通篇无论表达的是买还是卖，都是一个“买”字。。
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成都中介真好当，我们这里强硬点不愿意出中介费的房东根本不会收中介费，虽然也规定了1%。还是卖方市场

@大地我 我操， 卖出价也才多了20来个点，当然租金基本一直在收着 ，这样算下来增长了近十倍啊。太厉害了，怪不得炒房都是有钱人。

如果你心是黑暗的
 那你看什么都是黑暗的
  所以，做人做事，凡是向着积极健康，向着光明一面去想，其实心就没那么多怨恨，人活起来也轻松一些。
  说得好。忍不住点个赞！！！

@大地我  

同意兄弟的意见

分析比较中肯