技术通用之----地产篇，欢迎批评指正

地产之我见： 投资本质--找”价值洼地“与”剪羊毛“ ； 投资 结果--债务与财富的转移；投资的核心--人 ”有人有地“ 今年一线城市房价的爆涨，其实跟股票有非常多相似之处，容量我一 一道来！ 一、房市，股市的上涨，往往有很多原因，简而言之，1、政策；2、货币流通性宽裕；3、有人参与 （即：有政策，有钱，有人，”三有“，说说政策，政府去库存，取消限购，降低首付--”加杠杆“，银行降低利息，包括二胎等等政策；货币流通性宽裕，一季度的4.7万亿信贷就知道了，有人--刚需加炒房投机客），今年具备了这三个条件。 二、说跟股市相似，1、有点非常相似的就是有龙头，比如去年深圳开始大涨就是龙头，龙头熄火往往就快到拐点了！2、杠杆，房子的杠杆其实比股市要高！！！ 三、今年房价暴涨还有一个重大原因就是从08年金融危机后的全球央行竞赛式的超发货币引发的流动性泛滥和资产荒，有非常大的关系， 现金流没有好的资产可投，固然会选择房产。 四、房市现状的”金融“结构； 重要！重要！重要！ 今年房价大涨；使得各路人马跑步入场，因此造成供不应求的假象，从而推升的房价暴涨；（跟去年股市何其相像，加杠杆，跑步进场）这是现象谁都知道，却很少有人知道会是什么后果呢？--后果就是把将来3至5年想买房子的人一下都吸引进来了，这个数据各城市会有所不同，有的城市今年的成交量是过去5年成交量的总和，，也就是说房市严重翻透支了未来几年的需要，也就是短期内场外没有资金入场！市场突然就象枯竭一样，（有新闻报厦门已出现日零成交的现象） 大家炒股就知道，量价背离时，没有资金的配合，有价无市，就会出现拐点，因此在这个时候就是止赢或止损出场！ 人们说会买是徒弟，会卖才是师傅，难在决断的那一刀！总是幻想着之前多赚，现在少赚了的纠结！！ 今年的这一现象， 很多的地方政府债务转移出去了， 很多买房的人转入了债务；抛掉房子的人，转入了财富。 五、政策的变化往往是最大的风险！ 这个国庆，对于房市，有点象“半夜鸡叫”，多少本要卖的房子被退回了，包括开发商的，因为很多人被限购了！ 六、羊毛长了，就可以剪了，再找价值洼地。这是今天讲的最重点。 七、长远来讲，资产永远比货币保值！ 因此请千万别误解我是看死地产！！！（我看的是周期和波段及拐点的问题） 选择入场点是个技术活！ 买和卖其实在市场某个方向过度反应之后， 往往会体现在趋势和成交量上！！！ 个人愚见，欢迎批评指正！！