转载: 理财资金楼市入口被断 沪上土地“夹层融资”全面叫停 据上海证券报,上海多家银行针对土地市场的“夹层融资”已被全面叫停。此前银行理财资金通过“夹层融资”进入土地市场是推高地价的一个重要源头。分析称,小房企或因无法交纳足额土地出让金而退出土地竞买市场。
上海证券报·中国证券网
所谓“夹层融资”,是将债权融资和股权融资相结合的一种产品形式。记者从
银行业内人士手中获得的一份
房地产企业土地市场“夹层融资”的交易结构显示,
银行A的表外理财资金通过
券商B的定向资管计划,和一些机构投资者一同投向单一信托计划C。该单一信托计划C的借款主体是房地产企业D的项目公司E。项目公司E股东再将该借款给到房地产企业D,由房地产企业D负责还本付息。