未来可能导致房市资金流入股市的条件相当苛刻

北京10月8日住房网签量1353套 创一周新高
10月8日 , 北京住房网上签约套数为1353套 , 创一周新高(10月1日605套、2日412套、3日302套、4日185套、5日211套、6日209套、7日262套) , 网上签约面积共113292平方米。包括现房网上签约为177套 , 网上签约面积为16160平方米 ; 存量房网上签约993套 , 网上签约面积82111平方米。期房网上签约套数为183套 , 网上签约面积15021平方米。 (北京市住建委)

成都楼市调控后首次土地拍卖现192% 高溢价地块

今日上午 , 成都市国土资源局拍卖一宗位于成都近郊的小地块 , 吸引了包括保利、蓝光、融创在内的10家开发商到场。最终蓝光地产仍以192% 的高溢价率  (四川在线)

地产新政利好股市 但程度有限

长假期间地产新政冷却销售后 , 挤出的资金对股市的流动性有正面影响 , 但其程度可能比以前弱。原因在于：1、无风险利率进一步下行空间有限 ; 2、趋严的监管环境下股市资金加杠杆难度变高 ; 3、地产交易冷却后 , 投资类资金短期难以从房市撤出 ; 4、分流房市资金的不仅只有股市 , 其它资产竞争力也不弱。稳健的货币政策基调与房地产销售过热下利率水平进一步下行空间有限 ; 而趋严的监管下股市杠杆亦难有拐点：A股短期难以迅速走出低波动 , 打破困局需要依赖外力。

地产新政利好股市 但程度有限

长假期间地产新政冷却销售后 , 挤出的资金对股市的流动性有正面影响 , 但其程度可能比以前弱。原因在于：1、无风险利率进一步下行空间有限 ; 2、趋严的监管环境下股市资金加杠杆难度变高 ; 3、地产交易冷却后 , 投资类资金短期难以从房市撤出 ; 4、分流房市资金的不仅只有股市 , 其它资产竞争力也不弱。稳健的货币政策基调与房地产销售过热下利率水平进一步下行空间有限 ; 而趋严的监管下股市杠杆亦难有拐点：A股短期难以迅速走出低波动 , 打破困局需要依赖外力。

海通策略：过去每次地产调控都会促使市场风格变化
海通证券荀玉根最新研报认为 , 维持中短期稳健为上的观点 , 地产调控政策说明国内政策环境边际上已变化 , 海外政策环境仍存在变数。相比前三轮 , 这次地产调控更强调因城施策 , 意在走控房价、稳增长的平衡木。对股市影响的两条路径：增长拖累、配置变动 , 均没这么快体现。过去每次地产调控都会促使市场风格变化 , 这次将更偏向稳健的消费股和白马股 , 业绩为王的特征会更明显。