算了，我来告诉大家房地产真相

喔

就是去年的中国中车，关门打狗

央视曝光：深圳炮制楼盘火爆假象！原来我们都被开发商骗了2016-10-15 15:31:13 来源：评论（419）收藏（1）摘要 央视曝光：深圳炮制楼盘火爆假象！原来我们都被开发商骗了。

 最近，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，市场火爆的背后，也有部分房地产商通过各种非法手段，人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日，深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。
深圳：多部门突击联查二十多楼盘 结果触目惊心
在一个名叫“前海东岸”的楼盘，调查人员发现，这个楼盘在今年7月23日开盘当天，成交数量为140套，约占910套可售总房源的15.4%，然而，调查人员掌握的证据却显示，这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场，场面火爆”，“主推户型两小时劲销90%”。

深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 方灿宇：开盘当天，他就对外发布了消息，说两小时劲销九成，引爆全城之类的说法，下面配了些图片， 包括一些购房者露出一些喜悦的笑容，说好不容易把房子买下来，这样孩子的学位有着落了，做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌，存在虚假宣传的情况。
此外，调查人员还发现，为了促销，该楼盘还设置了抽奖环节，购房者均可参与，奖金从1万到6万元不等，这一行为也涉嫌构成不正当竞争。
深圳：多楼盘人为制造“楼市火爆”假象
在被检查的的二十多个楼盘中，开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。

 在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时，调查人员发现该楼盘售楼处，有专门向顾客电话推销而准备的“口径”，销售人员在推销楼盘时使用统一用语，比如“因购房名额和资金不够，现在清理出44平1房的房源出来，非常稀缺，仅有10套不到。”、又或“房源有限，随时可能会被别人买走”等等，但事实并非如此。

 深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：绿颜色属于待售状态，红颜色是已经交首付款，粉红色是交了定金，签了认购书，在这一栏会显示项目总计是814套，目前在售状态的是有355套，所以从这里显示出来的真实的销售情况，与员工内部培训那张表单上显示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况是不符的。
也就是说，截至目前，这个楼盘的814套可售房源中，还有355套尚未出售，根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”。

 深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：据我们现场检查的资料显示，该楼盘销售员在员工培训与客户沟通中 涉嫌人为制造紧张气氛，人为制造房源紧张的假象涉嫌误导消费者。
除了虚假宣传之外，调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式，来制造房源紧张的假象。
 目前，深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委，已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证，下一步将依法进行处罚。

多谢楼主学了!
本身就是讨论or吹水,观点可以不同,但最终投资决策还需自身做出.反对无端攻击,太low!

转一个自己的回帖：我个人认为在今年8月份开悟后，我已经从雷兄之自我怀疑转化成了类似于赵强之自信了，这种自信是一种智慧通达后的纯粹的自信，更加可靠，也更加锐利。

“狂妄到底对不对，你说赵老哥狂不狂？他实际上比雷兄更狂，狂到骨子里了，但是看赵老哥面相那一刹那，我就明白了，赵老哥的狂实际上和雷兄的狂不是一种类型，赵老哥的狂，是真正的一种太监之狂，无欲则刚之狂，是欲望被压抑乃至升华化作精神智力优越感后之狂，我在某个大学同学身上看到过类似一幕，矮小且反应不快（打牌时经常被我们打的落花流水而出牌迟钝），然而由于自律且掌握了科学的学方法，获得过大学生数模竞赛一等奖，且学成绩优秀，对数学这种要求高智商的课程学的得心应手，对其智力有着十足的自信（实际上从那以后，我认为所谓智商十分不可信，他的智力更多的是一种无欲带来的智慧，而非智商这种初级智力标准）。而雷兄当年之狂，很明显是一种欲望之狂，是一种战胜之狂，是一种控制之狂。 ”

还需要时间检验，这两天仍然坚持高位放空银行，银行的问题不是一两个政策和地王可以救得了的。
[引用原文已无法访问]

攻守之势异也。

在供小于求时，限购是加剧垄断及涨价预期，因此会超涨且可持续；

在供大于求时，限购最多只能给予人们预期，却不能维持垄断。

一线城市小心翼翼的维持着垄断，甚至祭出了限购这一屡试不爽的绝招，但是由于一线城市总体上早已透支，不可能在根本上改变居住功能的供大于求，而投资产品的吉芬产品属性是建立在资产价值增殖基础上的，如果没有后续资金支持，卖盘就会汹涌而出，依靠地王和居住用地的零供给制造出来的虚假垄断就会很快变成囚徒困境下的多杀多。

目前一线城市最可怕的地方在于一线白领的事实上降薪裁员和一线城市制造业服务业的全面衰退，除了房地产相关行业，其余行业均面临危机。这是最可怕的。一旦固定资产价格下跌，整个一线地产就会有沦为庞氏骗局的可能。
[引用原文已无法访问]

楼主能否谈谈你认为国家无法通过限购限贷让房市止涨，进而横盘再上涨（当下多头都这么理解的）的逻辑啊？先前你提到体量太大怎么理解？

汇率这两天又异动了
[引用原文已无法访问]

楼主的贴子比政策早半个月，预测超牛B了