浙江的朋友看过来，讨论下杭州的房产市场

你的话才是这个帖子里最有价值的！现在的网络环境呵呵～

杭州今年城西和艮北新城涨价最多

杭州楼市前段时间都涨疯了。但是调控政策刚刚出来，估计要先压一段时间再说。长远来说，供求关系始终还是决定涨跌最重要因素。杭州这样的始终是供不应求。

年前一直想换一套四居新房，为了筹集资金，还把手头一套桥西板块的小房子卖了。结果看了半天，大房子没选好，一迟疑拖下来了，然后卖的小房子涨了，两头落空，悔啊！确实，根据我的观察，目前在售的新房，价格今年以来普遍上涨20%以上，奥体板块甚至达到50%以上，市中心一些在售的高档楼盘如华家池板块（滨江绿地世茂等）由于总价高，所以单价涨幅不是很大，大约从5万零点涨到近6万。至于二手房，成交相对活跃，但除了个别学区房外，比如学军小学的中大文锦苑等，以及总价在一百万左右、面积六七十平米的二手房（可能由于峰会对群租约束原因，一部分单位或公司购买这种总价低的二手房作为人才引进安置房或者员工宿舍）涨幅20%左右外，大多数二手楼盘涨幅极少，一部分面积140以上的大户型，价格高挂一点的，根本无人问津。总体来说，目前杭州房价分层相对还是合理的，至于投资，那就要看你眼光了。个人举得比较难选。至少今年涨幅过大的几个板块不建议考虑了。原来钱江新城板块（也就是今年峰会B20主会场，那个金球旁边）的楼盘，2010-2011暴涨50%后，五六年过去了，现在二手楼盘还是2011年的价格，比如金鸡晓庐，也就三万多点，就算你2011年买来一直没人住过，现在也只能卖这个价格。浙江的有钱人尤其杭州人，都是喜新厌旧的，杭儿风吗！所以要当心，你现在买新盘，两三年以后交付，脱手的问题！总之，个人认为，杭州的房价今后分化会很大，总体平稳，跟北上深相比，并不具备非常大的投机价值。我举得这样的杭州还是好，总要给只能买得起一万一平米房子的90后年轻人希望吧！

顶楼主，拿一半资金炒域名，有魄力，会有很好回报的。

@jackwang73 新房 滨江到世纪城有啥推荐的吗，还有半岛国际优点是什么呢。我现在也住滨江的

上次杭州温州长的太高，个别区域套牢盘太多

请问你家哪个区域哪个小区？谢谢！[引用原文已无法访问]

下沙沿江这种坑爹地方都有小幅上涨，虽然比高点还差十万八千里，房价涨是事实，但很多小区比前几年高点还差不少，有的人就感觉没涨

滨江奥体涨的妈都不认识了，万年不涨的城东，去年新盘2万多块，现在新盘叫价3.4万，自己去看吧