长沙的股友请进来，讨论长沙市的房地产

长沙楼市周成交破万套 刷新单周新房成交记录2016-10-09 

  长沙楼市周成交破万套
对哄抬房价、炒房等乱象展开治理

华声在线10月8日讯(记者 陈永刚)长沙楼市迎来“金九银十”，成交一路看涨。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统今天发布的数据显示，9月最后一周(9月25日—10月1日)，长沙楼市新房成交突破万套，成交面积破百万平方米，刷新长沙楼市单周新房成交记录。
9月的最后一个星期，长沙不少开发商积极入市或组织暖场活动，不少楼盘均有新盘推出。数据显示，长沙市内6区新建商品房网签10120套，面积103.23万平方米，套数比前一周的8961套环比上升12.93%。其中，住宅网签8952套，面积95.24万平方米，套数环比上升13.46%。
内6区中，岳麓区住宅成交量排在首位，一周住宅网签2134套;第2位为望城区，成交1852套;第3名为天心区，成交1570套。
价格方面，内6区住宅网签均价为7047元/平方米，环比下跌4.51%。天心区、芙蓉区和开福区新建商品住宅成交价格环比下降，其它3区成交价格环比上涨，其中岳麓区住宅成交均价8706元/平方米，居各区首位，雨花区和天心区的住宅均价也都突破7000元/平方米。
9月最后一周，长沙内6区非住宅网签1168套，套数环比上升9.06%;非住宅网签均价为9545元/平方米，环比下跌1.45%。
业内人士指出，今年“金九”长沙楼市销售火爆，购房者踊跃入市，这主要是受到全国楼市整体回暖的影响。在这种情况下，有部分房企和个人借机散布虚假消息，哄抬房价、恶意炒作。长沙市住建委日前已对部分房企负责人进行了约谈，对涉事开发商给予提醒、警示。住建部门向业界重申，反对“暴涨乱涨、为涨而涨”，将严厉打击哄抬房价等违法违规行为。

现在炒得热闹，到时出手看还有人接盘不，来一波套一波。

听说长沙房价正在涨声不断中

还是低房价吧，实业有靠，人气足，社会安稳。。。

低房价能吸引产业资本，这是繁荣的基础

低房价带给长沙的好处，用不了多久就能见到了！！！

一般辟谣的，很大可能是真的。

合肥炒房团肯定有的，我的一个朋友就是跟着他们炒的。

其实，我都想去长沙买房。因为曾经在长沙住过一段时间，感觉是个宜居的城市。

就是太远了，嫌麻烦。
[引用原文已无法访问]

想不到长沙房价一下子涨的这么快

全国各地的投资客正日夜奔向长沙，长沙房价已经在暴涨中了

攻击！攻击长沙！

卖疯了！上周长沙新房成交近9000套 住宅均价破7 

  红网长沙9月27日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）进入“金九”，在长沙人的朋友圈里、饭桌上、电梯里，讨论最多的话题可能就是房子：XX楼盘卖疯了，一小时劲销X个亿；XX片区、XX楼盘涨价了，一天涨了300元/平方米；炒房团来长沙，XX楼盘一房难求，封盘不卖了……。
事实是，长沙楼市近期确实十分火爆。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年9月18日—2016年9月24日），长沙市内六区新建商品房网签8961套，套数环比上升61.96%，大幅度刷新内六区单周新房成交记录。
新房近9000套 刷新单周成交记录
近段时间，记者走访了多个楼盘发现，即使不是周末，但置业顾问仍是忙个不停，营销中心看房的市民络绎不绝。
“如果是在半年前，可能不会遇见这样的情况。去年，周末也不一定有现在人多。”不少置业顾问坦言。
实际上，破纪录一词，对于近几个月的长沙楼市来说，已经是司空见惯了，因为不断有新的数据刷新着近几年来长沙楼市成交的历史记录。
上两周（9月3日—9月17日），长沙内六区新建商品房成交量连续两周突破5000套。上周长沙市内六区新建商品房网签8961套，套数环比上升61.96%。内六区住宅网签7890套，环比上涨62.21%。其中，岳麓区住宅成交量排在首位，一周住宅网签2413套；随后第二位为雨花区，成交1628套；第三名为天心区，成交1251套。
新房成交量不断创新高，上周更是大幅刷新了单周新房成交记录。
内六区均价环比大涨646元/平方米
长沙楼市，又一度成为长沙市民热议的话题。刚毕业的王萍想不明白：毕业才2个多月，梅溪湖的房价，怎么就轻松破万了？
记者走访了解到，近期的长沙房价不断飙涨，部分区域几近翻番。旭辉香樟公馆均价调整为8200元/平方米；卓越浅水湾价格调整为15000元/平方米；万科魅力之城目前涨至9000元/平方米……。最近两个月，涨价已从热门板块逐渐扩大周边板块。
据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙住宅成交均价7380元/平米，环比上涨646元/平米，涨幅达9.59%。其中岳麓区住宅成交均价上涨幅度最大，环比上涨10.34%；岳麓区住宅成交均价8331元/平米居各区首位。
长沙房价破万元指日可待？专家说法不一
长沙成交暴涨是昙花一现吗？房价又是否会普遍性地飙升？
湖南省政协委员、省房地产开发协会首席经济学家王义高指出，房价上涨会带动成交上涨，但成交上涨并不一定会带动价格上涨，因为成交需求主要取决于供求关系，这是常见的经济规律，因此不能片面地看待。
针对长沙房价，近日，全国著名财经专家叶檀表示，“长沙房价破万元指日可待。”叶檀直言，长沙是中南重镇，人均消费不高，房价现在刚开始进入一轮补涨阶段，每平米6千的价格，不可能持续。
 不过，王义高则认为，长沙楼市的整体库存仍然较高，因此去库存仍是长沙楼市主基调，预计今年最后一个季度，长沙房价以涨为主，不会出现普遍性地飙升或者跳涨现象。