华发股份的中报印象 转扬韬

1、货币资金171亿元，比年初增加81亿元。周一总市值154亿元。账面现金已经超过公司市值。

2、预收账款161亿元，主要是销售房产尚未进入结算期。
3、上海静安府的项目，是上海华泓尚隆负责的。这家公司注册资金55亿元，公司占50%的份额。
4、上海静安府项目计划总投资126.6亿元，到中期已投入93亿元。计划2019年完成总投资。该项目2015年3月拿地，总地价70.52亿元，楼板地价3.81万元。2016年7月首次销售300多套房子，总销售面积只有3.4万平米，销售额高达30亿元，均价8.8万。预计项目全部可销售面积35万平米，销售金额将超过300亿元。由此估算其毛利润将达到180亿元，华发占50%的股份，则可分得毛利润90亿元。