猴年马月的股市与楼市，一半海水一半火焰

面对今年疯狂的楼市近期多地又出台限购措施，但现在老百姓 都知道越是限购越会助涨房价，比较股市的“一暴十寒”、楼市似乎长牛依旧！

今年楼市的疯狂原因是多方面的，直接原因是去年房地产 投资萎缩，而且去年底今年初宏观经济增速急速滑坡，在青黄不接之时政府放开限购“去库存”，间接原因是股市接连几次股灾、严重打击投资热情，社会资金回流楼市。
其实抑制房价最终的杀手锏只能是房产税，即对多套房和奢侈性住宅每年增收保有税，这也是发达国家的经验。
管理层不是不懂只是在装睡，因为时下贸然推房产税必定导致楼市急跌甚至崩盘，其后果比股灾要严重多多，平稳去库存才能尽可能盘活银行的坏账，更何况目前疲弱的经济态势还指望房地产多少助推一下GDP。
然而，周末有一则新闻就是相关部门开始在推行用“不动产证”替换“房产证”和土地使用证，此举可以视为一次新时期的“房产登记”，或许为今后推行房产税打下伏笔。
展望两个市场的未来，在一半海水一半火焰的交界处，必定有一番激荡。结合时下楼市疯狂，地产大佬在股市中举牌地产股暂时撑起了股指，最后必然因行业的回归带下股指。