楼市疯了

楼市没泡沫，已经调整5年了

越高越好！炒啊

在深圳，普通工人一个月工资不加班只有3000左右，房子5万一平方，买一个平方，要省吃俭用干2年，这样的社会使人绝望。

泡泡是勿用质疑的大，吹泡的人自己不想捅破总会有人去捅的，比如米囯，米国根本不需要派啥B52，加几次息就够了

本想过来捞一把
没想到才十天造谣辟谣这一出就干掉好几万
后面会不会还有阴招天知道
还是美元收益比较稳，虽然很慢很慢，但是跑赢理财是肯定的

上天欲令其灭亡，必先令其疯狂。

金山哪能涨这么多，不要乱传，短时间内一套给你涨几千块就很好了。

妈的前几天被大阳线诱多了
把手上的美元换成了股票
是不是该换回来？
房地产这种弄法估计离出事不远了

既然是世界第二大经济体，第一人口大国。房价和西方大城市比，目前还不算离谱。

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（1）空置房年年在增多。王石和任大炮在当兵前的文化程度都是老三届中学生。盖房没有多少技术含量，初中生就可以当开发商总经理，其产品最终必然是严重供过于求。每年都有N万人进入城市，但是该城市的开发商每年生产出够“N+2”万人居住的新房子，所以空置房年年在增多。
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（2）一线城市住房空置率已经在25％一带。通常说的库存量指的是开发商手里的一手房，其实黄牛（炒房囤房者）手里的待售火车票（非自住房）越来越多，这才是真正可怕的堰塞湖。中国大城市的一二等地段空置率较低,但是总体上的空置率在25％一带，包括空置房出租房的非自住房大约40％，如果考虑到爷爷奶奶和外公外婆过世后腾出来的房子，非自住房将达到60％，一旦进入房熊市，天天在亏钱，抛售潮将持续十年以上。
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（3）超高的房价收入比和雾霾会制约城市人口。智联招聘公布的《2016年应届毕业生就业力调研报告》显示，2016年的应届毕业生中，希望到北上广深等传统的一线城市就业的比例占29.0%，留在北上广深的意愿在三年时间几近腰斩。上海2015年非户籍的常住人口比2014年减少15万人，假设开发商盖房3万套，当年就增多几万套空置房。2015年，平均房价名列第4的厦门市也出现了非户籍的常住人口比2014年减少2.71万人的情况。
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（4）小城市的今天就是大城市的明天。目前小城市已经进入房熊市，主要原因是人口在减少，住房供过于求。于是住房沦为亏资产，每年通货膨胀损失和折旧损失9％。大城市也即将出现这种情况，只是推迟几年而已。也就是说，价值规律无处不在，房价高到一定的程度，就会导致城市人口减少，就会导致住房供过于求，就会导致房价下跌。
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（5）并非人口不断增多就会不断上涨。美国大城市的人口在净流入，2016年房价低于2006年。东京、香港在房价跌跌不休的时候，人口在增多。
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（6）2009年11月27日，接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO出井伸之说：“日本经济高成长期时，随之而来的是房地产泡沫。目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。而目前中国的房价，我觉得已经让人很难懂了。我认为，房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求。但是，日本的房地产泡沫还是破灭了，泡沫破灭后就较少有人流动了。”
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理性、理智，只能保证你不亏，很难让你大赚。M2每年13%的复合增长，而经济只有7%以下增长，才是房价上涨的源头。放水的人都不怕，小民怕啥？
既然是世界第二大经济体，第一人口大国。房价和西方大城市比，目前还不算离谱。
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