恒大举牌5%,更稳啦。
后面最值得期待的有,
一是华润、万科、恒大、宝能住房物业的整合,这是最能提升万科价值最带来想象力的业务整合。这也是万科业务转型的重点方向。
二是现在可以看到的几家寿险公司以万科为平台,或万科恒大宝能华润合作,发展养老产业,但这块业务能带来的利润空间有多大,我感性认知都没有。目前至少有恒大人寿,前海人寿,安邦人寿,其实在去年9月份的季报里我记得
中国人寿也在股东前10里。
三是物流地产,这几年万科一直在布局物流地产。随着经济结构调整和产业升级,服务业在GDP中占比越来越大,物流地产未来的利润空间不一定比物业小。
前20年万科飞速发展有赖于中国居民改善居住带来的巨大住房需求,以后利润的稳定增长则要寄希望于居民生活方式的变化和生活品质的提高引起的新的需求。如果万科能够成功转型为一名优秀的城市配套服务商,现在进入的几家大亨不折腾,也能如10多年前的华润一样,享受公司转型成功带来的高收益。