求证香河香江家居现况

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、京津等铁路线和正在建设的京唐高速铁路从香河境内穿过。
航空：距首都国际机场60公里，距天津机场70公里；首都第二国际机场新址距香河不足30公里。
航运：距天津新港110公里，距曹妃甸港180公里。
轻轨：北京城郊轻轨（地铁）穿过香河。
项目背景
政：政策扶持，助推家居集群发展
香河香江全球家居CBD是优化环渤海家居产业结构，平抑物价、提升区域竞争力的全球性集散平台，深受领导和地方政府的高度关注。各级政府联合组建重点项目工作组，列为省级重点项目，在税收、营商环境、交通配套方面给予了扶持，共同推进建设、招商、运营等工作。
企：南方香江，亚洲家居龙头企业
南方香江集团，中国首家实施“家居连锁经营”的企业，亚洲家居龙头企业。9大全球家居CBD是南方香江集团整合22年专业运营经验、旗下200余家家具连锁网点、10000多家战略合作厂商等资源，倾力打造的未来10年发展重心，将从资金、人才、资源等各个方面给予鼎力扶持，全力推动项目的建设运营。
商：商会认证，整合资源全球推广
全国各级家居商会高度认可，“中国家具行业产销一体化示范项目”、“中国家具行业特殊贡献奖”、“广东省家具外销转内销环渤海基地”、“广东省家具商会战略合作项目”、“成都市家具行业商会战略合作项目”等众多荣誉集于一身。全国工商联家具装饰业商会将联合美国、意大利、日本等国家的家具商会，共同举办国际性大型会展，并向遍布全国的会员推介香江全球家居CBD，引入知名品牌进驻。
项目定位
功能地位：
香江全球家居CBD集“产、学、研、展、销”于一体，汇集设计研发、时尚发布、行业会展、电子商务、金融服务、政府服务、文化创意等18大特色功能，全面超越仅具备展示、销售功能的传统卖场。
经营定位：
香江全球家居CBD可容纳家具、建材、饰品、灯饰、艺术家居、家居用品、原辅材料等几十大品类、50000多家品牌工厂进驻经营，形成产业链的高度集中，完全超越仅经营家具或建材的单一性传统市场。
市场定位：
香江全球家居CBD以“买全球、卖全球”的经营战略，覆盖京津唐等环渤海区域，辐射全国，影响全球，全面提升香河在世界家居新格局下的行业地位，完全超越仅能顾及局部区域的传统卖场。
商家定位：
香江全球家居CBD全面吸纳国内外知名家居厂商进驻，建立厂商直营基地，采购者直接与工厂交易，减少流通环节，以成本优势赢得市场份额，完全超越以代理商、经销商为主的传统卖场。
运营定位：
香江全球家居CBD将通过国际性会展、家具卖场采购联盟、国际连锁机构定点采购等多种方式面向全球推广，拓展进驻商家的销售渠道，全面超越仅在区域市场推广的传统市场。
核心价值
唯一产权式商铺
香江全球家居CBD，环北京、天津地区唯一的可购买的家具产业商铺!
1、产业商业地产通俗说法就是“前店后厂，产地批发”。简单理解就是产业集群和商业地产高度依存，通过缩短家居产业链，降低流通环节成本，让厂家与消费者直接对接。
2、产业商业地产的核心优势 就是从根本上减少了流通环节，降低了产品的成本，促使产品价格低于其他卖场。通过有竞争优势的价格，造成项目在环渤海区域的价格洼地，从而不断扩大辐射半径，增加消费客群，形成巨大的交易额，促成租金飞速上涨，最终迅速拉升物业价值增值。
先赢模式
1、物业自持大部分、少部分出售
香江全球家居CBD的物业大部分是香江集团自己持有并整体运营的，仅拿出少部分物业销售，出售产权的商铺首先是要满足香江集团多年合作的战略合作厂商的要求，其次是为了照顾一些特殊关系，还有是为了回笼部分资金，加快整个项目的建设周期，将交易集散平台的影

香河香江全球家居CBD，，位于香河传统家具市场绣水街与新兴家具集群北方家具产业基地衔接处。距国贸正东十五分钟车程，坐拥铁路、公路、机场、港口四位一体的便捷交通网。，规划，可容纳家具、装饰建材、家居饰品、灯饰照明、艺术家居产品、家居用品、原辅材料等几十大品类、50000多家世界家居品牌工厂进驻经营，年交易额可达千亿以上。项目一期规划建筑面积100万平方米，主要建设为全球品牌家居工厂总部批发交易中心、国际家居旗舰品牌博览中心。
香河香江全球家居CBD一期规划建筑面积是100万平方米，主要建设为全球家居品牌博览中心、国际旗舰品牌总部基地和全球家居采购中心。现在，项目一期一段30万平米核心馆已结构封顶，计划年底开业。
中文名
香河香江全球家居CBD
地处
环渤海、京津唐核心位置
项目总投资
200亿元
建筑总面积
500万平方米
项目概况
项目区位
香河香江全球家居CBD位于河北香河，其地理位置十分优越。
公路：京哈、京津、京福、京广四条国家级公路干线，京沈、京沪、京津塘、京开、津保、京石六条高速公路穿境而过；正在建设的北京“大七环”和第二条京津高速公路都从香河穿过；北京938、810路公交车直达香河。
铁路：京秦、京山

品牌提供展示交易平台。
该项目总投资预计275404.54万元，所需资金全部由企业自筹解决。其中：固定资产投资273777.59万元，铺底流动资金1626.95万元。固定资产主要用于：建筑工程费216582万元；设备购置费12500万元；安装工程费437.50万元；工程建设其他费用13301.72万元；预备费用22988.37万元；土地购置费7968万元。
香江全球家居CBD暨总部集群项目一期工程坐落于城南，位于大香线以东，双安线以北，香五路以西，义乌小商品城以南，交通发达，位置优越，建设用地面积约66666平方米，规划建筑面积205583平方米，主要建设内容有全球家居采购中心、全球家居品牌博览中心、国际旗舰品牌总部基地。总体建设符合香河县城市规划要求。进而确立起香河家居产业在全国乃至全球的重要地位，为当地的经济和社会的发展作出巨大贡献。

江全球家居CBD暨总部集群项目，是香江集团多年来对中国家居产业格局科学研究和探索的结果，是香河家居产业发展和在全国行业定位高度的必然产物，在博鳌地产论坛上得到业界的高度认同和评价。香河家居产业在我国北方地区具有得天独厚的基础，香江集团在我国家居产业具有强大的市场号召力和影响力，双方的合作具有现实的必然性和广阔的发展前景。随着我国成为世界家居生产大国、出口大国和消费大国，香河家居业的优势和地位凸显，急需得到大幅度的整合和提高。香江家居CBD项目的核心竞争力在于，做大产业平台，拉长产业链条，在河北省、市、县政府的大力支持下，通过政企双方的共同努力，实现多方共赢，使香河家居产业实现跨越式的第二次飞跃。 项目为香河锦绣香江房地产开发有限公司实施建设，此公司是香江集团在香河县注册的全资子公司。去年5月，香江集团与家具管委会、河北建设签署了合作开发协议，建设包括全球家居采购中心、全球家居品牌博览中心、国际旗舰品牌总部基地、国际家居产品设计研发中心、国际家居物流服务中心、国际金融结算中心等。届时将有3000家全球家居及相关产业的品牌企业进场经营，8000家零售商代理销售，同时可为600个全球家居著

产业集群 带动区域经济增速
　　在产业支撑上，香河是中国北方最大的家居产品销售集散地，在中国四大家具基地中排名第二。目前，香河拥有22座家具城、39个展厅，生产厂家1700多家，经营商家6000家，总经营面积超过220万平方米。未来香河政府还计划把香河打造成为一个“后北京CBD聚核区和现代物流总服务基地”。
　　据介绍，香江全球家居CBD是香江集团发起，由政府、企业、商业联手打造而成的全球家居交易集散平台，承载和服务于全国乃至全球21万余家居企业工厂总部。该平台依托与全国9大物流基地，建立9大香江全球家居CBD，每一个平台都集8大功能区，18大功能中心于一体，从而形成以产销一体化的家居全产业链为基础、以自主创新的研发设计为核心、以电商平台和家居文化传播为依托的全球性家居集散平台。目前香江集团已经在西南区域的成都、环渤海区域的香河和华东区域的南京湾启动了香江全球家居CBD建设运营。其中，香河·香江全球家居CBD总规划建筑面积500万平方米，总投资200亿元。预计建成后可带动几十个行业的发展，解决超过20万人的就业，年交易额可达1000亿元以上。项目一期规划建筑面积100万平方米，主要建设为全球家居品牌博览中心、国际旗舰品牌总部基地和全球家居采购中心。项目一期一段30万平米核心馆已结构封顶，计划年底开业。目前已在招商预售期，已有来自全国的2000家品牌厂商签订了入驻协议，项目运营后将打造京津乃至环渤海家居交易集散中心。