控制房价有这么难吗？

最近房价调控越演越烈，各种花招层出不穷，读政策已经搞得眼花缭乱。我看，没有一条有用的，不调控，好像还会跌，越调控，涨得越厉害！

我觉得房子涨得快，无非是想法太多，银行想放利息，地方政府要税收......如果都收起这些想法，房子能这样涨吗？
降房价，只要一条，刚需第一套房可以首付30%以下，哪怕10%的首付。剩下的，管你什么理由，全部全额付款，没有什么二套房，还是三套房之说，统统给我全额付款。至于要改善住房的，麻烦你把第一套房卖掉，再买房也当刚需第一套房处理不就得了，要么你就全额付款，不卖你就别想贷款

还是一句话，银行不放贷，地方不靠房价....房价能这么涨吗？