帝都的房价真让人绝望

给老大商量下，把北京卖掉，把美国买下来

我哪句话说了永远涨？事实上房价和人口的流入流出还是要有一个平衡点的，当人们承受不了北京的高房价，流出北京的人比流入北京的人多时，北京的房价基本也就不太可能涨甚至要降了，但目前10年内恐怕很难见到。
日本东京的情况，本人并不清楚详情，据说日本政府为了保汇市，主动出手刺破房产市场泡沫，感觉跟北京情形不同，没有可比性。
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应该高兴才对，因为过不了几年房价就剩下零头了。

你说的这几个城市我不了解，真的有那么高的话也是个笑话了。 我在日本很多年，你知道东京的房价也只有北京的一半吗 ，但是质量好了很多倍。 
房价在走上升通道 ，就有一万个理由看涨 ，就像股市6千点，普通人都是看涨的。只有拐点出来后，才会改变人们的观念，现在说什么也没人相信 。但是经济规律不可能违背 ，任何一个国家都逃不过的 。
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北京的经济结构是第三产业也就是服务业占主导，大概占了60-70%的比例。北京的很多低端劳务市场都是外地人在干，如搬家公司很多都是重庆人开的，我了解的行情，北京抽油烟烟机清洁工一个月保守估计能挣2万以上，一点不比所谓的白领少，但北京当地人多半是不会去干这些活的，他们一个个跟大爷一样，宁愿一个月拿三四千元去坐办公室，也不愿干这些活。
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非常认同

香港楼市三次崩盘始末
 

香港楼价在1997年10月 19日的最高峰后的一年间下跌了一半，其后在1999年曾反弹两成，但随着“八万五”时期所兴建的楼宇陆续落成，加上种种因素，楼价在其后3年多再下跌超过四成，在2003年8月24日更跌至谷底。在这5年零10个月，香港楼价下跌七成。

 这就是香港楼价崩盘的全过程。这次崩盘，造就了一大批负产者，很多香港人因此破产。

 香港楼市的三次崩盘---摘自香港地产业百年
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对了，四环内的中央富豪区马上就成型了，闲杂人等都差不多清了。

实际是今年路不那么堵了，年薪2/30万的辞职很多，然后房价又飚了。

你知道三分之一的日本人都在东京吗 。 如果按照你的逻辑，东京的房价永远涨。 可是后来还是跌了70% 
北京的外来人口和东京比的了吗 ，如果三分之一的中国人在北京，北京应该不止4亿人了 。
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刚需不是房价一定要涨的理由，30-40年前任何城市刚需比现在大N倍，房价一样没多大波动，98年后香港有30%以上本港人租房吧，房价依然跌了10年而腰斩。还是个政策取向问题。