美原油期货的交割日

社会保障基金信托贷款投资管理暂行办法获审议通过2016年09月26日 11:47来源：编辑：东方财富网分享到：5人评论2046人参与讨论我来说两句手机免费看新闻摘要·社会保障基金信托贷款投资管理暂行办法获审议通过·《全国社会保障基金信托贷款投资管理暂行办法(2016年修订版)》已经理事长办公会审议通过，于2016年9月20日正式发布实施。（全国社会保障基金理事会网站） 社保基金会发布《全国社会保障基金信托贷款投资管理暂行办法(2016年修订版)》
《全国社会保障基金信托贷款投资管理暂行办法(2016年修订版)》已经理事长办公会审议通过，于2016年9月20日正式发布实施。
全国社会保障基金信托贷款投资管理暂行办法(2016年修订版)
社保基金厅发〔2016〕97号
第一章总则
第一条为促进全国社会保障基金(以下简称社保基金)信托贷款投资业务的发展，进一步健全和规范相关制度，根据有关法律法规和财政部、人力资源社会保障部《关于调整全国社会保障基金投资范围和审批方式的通知》(财金〔2007〕37号)、《关于完善全国社保基金信托贷款项目投资担保方式的通知》(财金函〔2016〕16号)，制定本办法。
第二条本办法所称信托贷款项目投资，是指社保基金基于安全性、收益性、合规性的原则，按照监管部门批准的政策，通过信托公司向符合条件的借款人发放信托贷款的投资行为。
第三条社保基金信托贷款投资应不断加强科学精细管理，努力防范投资风险，提高投资收益，注重公开性、透明性，兼顾社会效益，投资比例和单一项目投资规模应符合监管部门的政策规定。
第四条全国社会保障基金理事会股权资产部(实业投资部)(以下简称股权部)是承担信托贷款项目投资工作的职能部门，根据社保基金资产配置的要求，负责拟定信托贷款项目投资计划，按照规范程序审定后组织实施。
第二章投资基本条件
第五条社保基金信托贷款项目应具备以下条件：
(一) 信托贷款投资要符合国家产业政策，主要用于国家重点支持的城乡基础设施建设、保障房建设以及国家鼓励发展的重点行业和领域；
(二) 符合国家有关部门关于信托贷款的有关规定，已经按照相关法律法规完成审批或核准程序；
(三) 由符合条件的银行或大型企业对借款人还本付息提供连带责任担保；
(四) 由符合条件的信托公司对项目进行受托管理。
第六条社保基金信托贷款项目借款人应符合以下条件：
(一) 原则上为资产规模较大、实力较强、发展前景较好的大中型企业；
(二) 主体资格合法有效，具有符合法律规定的法人治理结构，内部管理规范；
(三) 主体资产清晰，财务状况稳健，不存在重大债务纠纷；
(四) 依法获得信托贷款项目的主体经营或建设资格；
(五) 借款人合法合规经营，公司在近三年内未发生因违法违规行为而受到监管机构行政处罚的情形。
第七条受托管理社保基金信托资产的信托公司应符合以下条件：
(一) 实收资本不低于12亿元，上年末经审计的净资产不低于30亿元；
(二) 具有比较完善的公司治理结构、良好的市场信誉和稳定的投资业绩，并具有良好的内部控制制度和风险管理能力；
(三) 主要股东实力较强，资信状况良好；
(四) 公司在近三年内未发生因违法违规行为而受到监管机构行政处罚的情形。
第八条为社保基金信托贷款项目提供担保的银行应具备以下条件：
(一) 实收资本不低于80亿元；
(二) 资本充足率符合国家银行业监督管理部门的基本要求；
(三) 近三年内未发生因违法违规行为而受到监管机构行政处罚的情形。
第九条为社保基金信托贷款项目提供担保的大型企业应具备以下条件：
(一) 净资产不低于150亿元；
(二) 大型企业作为社保基金信托贷款项目担保人，其信用评级不得低于偿债主体信用评级；
(三) 同一大型企业全部担保金额占其净资产的比例不得超过50%；
(四) 偿债主体母公司或实际控制人提供担保的，大型企业净资产不得低于偿债主体净资产的1.5倍。
第三章项目选择
第十条项目来源
社保基金信托贷款的有关政策规定应在社保基金会门户网站对外发布。符合条件的借款人、银行和信托公司均可以直接向股权部书面发函，提出合作申请。股权部也可以通过地方政府、银行、信托公司和借款人等多渠道寻找信托投资项目。社保基金会不接受其它机构或个人作为中介或第三方介绍信托贷款项目。
第十一条建立信托贷款项目库
(一) 股权部建立信托贷款投资项目库。对已接触的信托贷款项目进行初步审查后，符合进库条件的纳入项目库。
(二) 对已入库的信托贷款项目，股权部应积极要求借款人提供公司资质、拟用款项目审批情况、银行或大型企业的担保承诺等材料，对项目进一步审查和筛选。
第十二条担保人的选择
(一) 借款人在符合社保基金信托贷款投资要求的范围内自行选定银行或大型企业作为担保人；
(二) 如借款人提出请求，股权部可协助推荐担保人；
(三) 担保费由借款人和担保人协商确定。
第十三条信托公司的选择
(一) 股权部应结合信托行业变化、信托公司经营管理和以往合作情况，在每年6月底前提出信托公司(不超过10家)备选库建议名单，报会领导批准后，纳入备选库。备选库有效期一年。
(二) 符合第七条规定条件的信托公司均可向社保基金推介信托贷款项目。信托公司推介的项目，由该信托公司担任项目受托人，在立项报告中报会领导批准，并在审议尽职调查报告时由投资决策委员会审定。
(三) 除信托公司直接推介项目以外获得的信托贷款项目，在报请立项前，股权部应向备选库中信托公司发出合作邀请。根据项目信息等情况，并结合项目所在地域、以往合作情况、信托公司提供的服务方案以及信托管理收费水平等，按照业务专长、受托人适当分散、便于履行受托人职责等原则，经股权部筛选提出备选受托人建议，在立项报告中报会领导批准，并在审议尽职调查报告时由投资决策委员会审定。
第十四条账户监管银行的选择
(一) 银行担保的信托贷款项目，由担保银行作为信托专户和信托贷款账户的监管银行，账户监管费等银行收费标准由借款人和担保人协商确定。
(二) 大型企业担保的信托贷款项目，由信托公司选择信托专户和信托贷款账户的监管银行，账户监管费包含在信托报酬中。
第十五条信托贷款投资项目的选择
(一) 对已列入项目库的信托贷款项目，股权部根据社保基金资产配置计划和信托市场状况，提出投资规模、期限和收益率的初步意见。
(二) 股权部负责与借款人、担保人及信托公司就拟投资项目的规模、收益率及期限等进行协商，努力争取较好的投资条件。
(三) 信托贷款项目预期收益率应根据当期信托贷款投资基准及其它固定收益类产品的收益率并结合同期银行贷款利率、项目承受能力、信托报酬等与有关各方协商后提出初步意见，协商过程要有记录备案，并经股权部部务会集体讨论通过。
(四) 股权部综合考虑项目的风险收益和国家产业政策等情况后，提出拟投资项目建议。
第四章投资决策程序
第十六条项目立项
根据初步确定的投资方案，股权部将拟投资信托贷款项目报会领导审批立项并提请开展尽职调查。立项报告的主要内容包括：项目的基本情况，借款人、担保人和信托公司的基本情况，拟用贷款项目的贷款规模、期限、利率、还款来源等。
第十七条项目尽职调查
(一) 项目批准立项后，由股权部会同法规及监管部共同组成项目小组，法规及监管部负责选聘律师事务所对借款人和信托公司、信托贷款项目开展合法合规性尽职调查。尽职调查的内容主要包括：借款人、担保人和信托公司基本情况、历史沿革、公司治理、业务经营情况，重大债权债务、主要资产、诉讼、仲裁及行政复议情况等，信托贷款项目合法合规情况。
(二) 项目小组对尽职调查中发现的问题，会同律师研究风险和处置措施，积极与被调查方进行沟通处理，并形成最终尽职调查结论，供投资决策参考。
(三) 在项目尽职调查过程中，股权部应敦促借款人书面承诺，不得就社保基金信托贷款项目向第三方支付中介费或财务顾问费等费用。
第十八条投资决策
(一) 根据尽职调查情况，股权部经会签法规及监管部后，向投资决策委员会提交项目尽职调查报告。尽职调查报告应包括项目基本情况，投资规模、利率、期限，尽职调查主要结论、风险分析和投资建议等。尽职调查报告意见与立项报告不一致的，应说明原因。
(二) 投资决策委员会对项目进行审定。
第十九条合同签署及划款
(一) 股权部根据投资决策委员会决议，会同法规及监管部组织开展合同谈判。合同的内容主要包括投资规模、利率、期限、提款时间和方式、信托收益计算及支付方式、违约处罚、账户监管要求等。
(二) 法规及监管部对合同文本进行合法合规性审核并出具合法合规性审核意见书。
(三) 股权部将经法规及监管部审核的有关合同报会领导批准后，由理事长或分管副理事长授权代表签署投资合同。
(四) 根据投资合同和社保基金会规定，股权部商请基金财务部完成划款。
(五) 对于已通过投资决策委员会审定，但因情况发生变化需要延期或取消的信托项目，以及投资规模、预期收益率、贷款期限等投资主要条件发生重大变化的信托项目，股权部应将有关情况和建议报会领导批准后，提请投资决策委员会再次审定。
第五章风险管控与投后管理
第二十条按照《全国社会保障基金理事会投资风险管理暂行办法》的有关规定，股权部负责信托贷款项目的投前风险管理，规划研究部负责信托贷款业务的整体资产配置和整体投资风险管理。股权部和规划研究部对信托投资决策执行情况和已投资项目进行监测和控制，及时报告风险状况，有效处置突发风险事件。
第二十一条根据《全国社会保障基金理事会投资合规监管办法》的有关规定，法规及监管部负责对信托贷款项目的投资管理活动进行合规审查与监控，提出合规意见。
第二十二条股权部负责信托贷款项目投后管理工作。主要包括：监督信托合同的执行情况、督促信托公司认真履行受托人职责，做好信托贷款投后管理；在项目出现重大问题时，提出处理意见和采取相关应对措施；根据合同约定和社保基金会有关规定，配合基金财务部办理有关资金往来、信托收益收取和会计核算。
第二十三条股权部应敦促受托人或监管银行严格按照合同、《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》及银行业监督管理部门其它相关管理办法的规定，监督借款人按约定用途使用贷款资金，确保资金使用合法合规；关注借款人状况和贷款项目进展，不定期现场查看，跟踪项目实施进度；按期提交信托贷款事务管理报告，及时报告项目中出现的重大情况。
第二十四条对因划款手续等问题致使信托项目未按期兑付本金或收益的情况，股权部应敦促借款人或信托公司按合同要求支付罚息。在信托贷款合同执行中因借款人、担保人和信托公司发生重大事件，严重影响社保基金资金安全和预期收益的，社保基金会有权提前终止合同执行。对因借款人无法按期还款的，股权部应会同法规及监管部，根据国家相关法律规定、合同的约定，采取财产保全、提请担保程序启动、法律诉讼等措施确保我会信托贷款的安全。
第二十五条信托项目到期后或提前终止时，股权部会同基金财务部办理信托账户清算及销户等手续。
第六章附则
 第二十六条本办法自批准发布之日起执行。

双面CDS：是信用风险“保单” 还是金融危机推手2016年09月26日 00:59来源：编辑：东方财富网分享到：22人评论4359人参与讨论我来说两句手机免费看新闻摘要一名金融业内人士表示，任何金融工具都有其“善良”与“邪恶”的一面，CDS在对冲信用风险方面确实有不小的作用，但如果管理不得当，也可能成为金融危机蔓延的重要推手。因此，中国版CDS如何在解决信用风险管理的实际需要和投机对赌两者间取得平衡，避免重蹈美国次贷危机的覆辙，是摆在眼前的首要问题。 在广西有色集团成为银行间首家破产清算企业后，用来对冲信用风险的金融衍生产品要在中国落地了。
中国银行间市场交易商协会(下称“交易商协会”)9月23日连发六份有关信用风险缓释工具的指引文件，标志着从年初就开始流传的CDS(信用违约互换)重启计划成真。
在中国信用债违约如今成为常态的背景下，CDS的推出被认为恰逢其时。但另一方面，CDS由于曾被指是美国次贷危机的重要推手而饱受争议。
《华尔街日报》曾在2008年金融危机爆发并蔓延后刊文称，由美国次贷引发的金融危机已进入一个更为严峻的阶段，导致诸如AIG(美国国际集团)等机构陷入困境的已不再是次贷支持证券，而是CDS(信用违约互换)等金融衍生产品。
一名金融业内人士向本报记者表示，任何金融工具都有其“善良”与“邪恶”的一面，CDS在对冲信用风险方面确实有不小的作用，但如果管理不得当，也可能成为金融危机蔓延的重要推手。因此，中国版CDS如何在解决信用风险管理的实际需要和投机对赌两者间取得平衡，避免重蹈美国次贷危机的覆辙，是摆在眼前的首要问题。
对冲风险又添“新成员”
交易商协会此次正式推出了两款CRM(信用风险缓释工具)新产品：CDS和CLN(信用联结票据)，并随之出台了对应的业务指引。
简单来说，CDS就是一款用于主动管理信用风险的工具，即信用保护的买方和卖方通过交易实现信用风险的转移。同时，CDS也是一份双边法律合约，供交易双方约定好各项交易细节，包括参考实体、信用事件等。参考实体一般是双方约定的一家或多家企业，信用事件是约定应赔付的情况。
比如，A公司购买了B公司发行的债券，担心B公司未来可能无力偿还，这时C公司对A公司说，我跟你签个合约，你给我一年的保护费用，如果B在这个期限内无力还债，就由我来赔付。这个合约就是CDS.
“空头利器”之争
由于CDS的“不良案底”，年初中国将重启CDS的传言一出，就引发了争议。一方认为，CDS的推出恰逢其时；另一方则认为，国内信用衍生品市场不成熟，越复杂的产品，越容易蕴藏危机。
2014年信用债市场打破刚兑以来，2016年进入了集中爆发期，仅上半年就发生违约近250亿元，几乎是过去同期的两倍。值得注意的是，在这一过程中，企业破产风险也开始显现。与此同时，银行的不良贷款率也趋于上升态势，不良资产证券化试点启动。银监会数据显示，商业银行今年上半年的不良贷款率为1.81%。
在CDS的支持者看来，以上种种迹象表明，债券市场各类投资者对于风险缓释产品的需求与日俱增，可我国目前的信用衍生产品供给明显不足。
交易商协会指出，CRM产品的使用可以有效建立风险分散、分担机制，降低债券的发行成本，熨平信用风险引起的市场波动，实现信用风险的专业管理。
民生证券固定收益分析师管清友、李奇霖表示，目前债市信用风险事件频发，“打破刚兑”正在加速，市场非常需要风险分散工具，只要能堵住缺陷，CDS将会迎来快速发展。
中信固收认为，CDS作为一种双边合约，定价以无套利理论为基础，不仅可剥离出信用风险交易，对冲信用风险，还有提高债券市场流动性、价格发现的作用，且本次推出的信用联结票据产品，或许对我国资产化进程从传统型资产证券化迈向合成型资产证券化奠定重要一步。
不过，也有市场人士对CDS的推出心存疑虑。一位资产管理公司人士对本报记者表示，信用债打破刚兑，本来是中国债市市场化的进步，“CDS等一系列金融衍生品大同小异，都是将违约产品继续包装层层转卖，也就意味着会有更多的金融机构牵扯进来，一旦发生系统性风险，后果不堪设想，美国次贷危机的教训便是如此。”
不过，根据交易商协会23日发布的业务指引，此次推出的CDS及CLN两款新产品充分吸取了美国次贷危机的教训，为避免产品在场外市场无序发展，加强了交易报备和标准产品的集中清算，对交易商进行分层管理，在杠杆限制上，核心交易商为5倍杠杆，一般交易商为1倍杠杆。CLN则是CDS与传统票据的结合，由债权人通过发行票据的形式与多个主体进行CDS交易。与CDS不同的是，CLN是一对多的凭证类产品，而非双边合约，且创设成功后能在二级市场上交易流通。
举例来说，A买了B公司的债券，担心B无力还债，需要一个针对B公司的信用风险保护，但是由于B公司发的债券有点多，一个担保公司接不住这么大的盘子。所以，A公司就创设一个产品，该产品是以B公司作为参考实体的信用保护凭证，让多方来认购，也可以将认购的凭证转卖给其他人。同时，A公司支付利息和保护费用作为认购方的投资回报。如果在产品期内，B公司发生了信用事件，那么认购的本金就用来赔偿A公司的损失，这个产品就是CLN.
CDS和CLN主要区别体现在：CDS是双边合约，不能转让，且无现金担保；CLN是一对多合约，可以交易流通，有现金担保。
早在2010年， 交易商协会在人民银行的指导下正式发布推出了CRM，填补了我国信用衍生产品市场的空白。可以说，伴随着CRM的推出，我国信用衍生品市场就此建立。最初，CRM主要有两种产品，分别是信用风险缓释合约(CRMA)和信用风险缓释凭证(CRMW)。截至2014年11月，已有CRM交易商47家、CRM核心交易商26家，以银行和券商为主。
但是由于市场参与主体过于单调，而且那时国内债市还未打破刚兑，鲜有违约，定价机制不完善等问题，CRM市场尚未火爆，就陷入停滞状态。
CDS的美国“玩法”
CDS在中国尚属新生事物，但在美国这样的发达金融市场，早已有了一套成熟的“玩法”。
CDS诞生于1993年，美国埃克森石油公司(下称“埃克森公司”)因为一艘油轮发生原油泄漏事故，面临50亿美元的罚款，于是向摩根大通银行要求贷款。
然而，这笔贷款不仅利润极低，且会占用摩根大通的信用额度，银行还要为此留出一大笔资本储备金。
为解决这一问题，摩根大通向欧洲重建与发展银行提出，每年向该银行支付一定的费用，而该银行将承担埃克森公司这笔贷款的信贷风险。换句话说，如果埃克森公司无法偿还贷款，欧洲重建与发展银行则承担摩根大通的损失。如果埃克森公司没有违约，那么欧洲重建与发展银行则会有不错的收益。
这是CDS的诞生样本，这一方式得到了美联储的认可。1996年8月，美联储正式允许美国银行使用信用衍生品，并统一银行根据信用风险转移的情况来降低资本储备，其最低程度可以降低到风险资产的1.6%，也就是认可了银行利用CDS解放储备金的做法。
CDS诞生的初衷是风险管理，而随着信用违约互换的发展，另一个投资功能也逐渐衍生出来。在海外，CDS常常会被对冲基金、投资银行等用于对赌某家公司未来是否会破产，而交易者并不真的持有该公司的债券。因此，CDS成了一些金融机构投机和套利的工具。
其具体原理是，当市场预期参照实体的违约概率上升时，CDS的息差将相应上升，反之亦然。当投资者预期参照实体违约概率下降时，就可以出售CDS。如果预期准确，投资者将获得投机收益。美国CDS市场规模巨大，2008年金融危机爆发前，CDS覆盖的债券和贷款市场高达约62万亿美元。
“空头利器”之争
由于CDS的“不良案底”，年初中国将重启CDS的传言一出，就引发了争议。一方认为，CDS的推出恰逢其时；另一方则认为，国内信用衍生品市场不成熟，越复杂的产品，越容易蕴藏危机。
2014年信用债市场打破刚兑以来，2016年进入了集中爆发期，仅上半年就发生违约近250亿元，几乎是过去同期的两倍。值得注意的是，在这一过程中，企业破产风险也开始显现。与此同时，银行的不良贷款率也趋于上升态势，不良资产证券化试点启动。银监会数据显示，商业银行今年上半年的不良贷款率为1.81%。
在CDS的支持者看来，以上种种迹象表明，债券市场各类投资者对于风险缓释产品的需求与日俱增，可我国目前的信用衍生产品供给明显不足。
交易商协会指出，CRM产品的使用可以有效建立风险分散、分担机制，降低债券的发行成本，熨平信用风险引起的市场波动，实现信用风险的专业管理。
民生证券固定收益分析师管清友、李奇霖表示，目前债市信用风险事件频发，“打破刚兑”正在加速，市场非常需要风险分散工具，只要能堵住缺陷，CDS将会迎来快速发展。
中信固收认为，CDS作为一种双边合约，定价以无套利理论为基础，不仅可剥离出信用风险交易，对冲信用风险，还有提高债券市场流动性、价格发现的作用，且本次推出的信用联结票据产品，或许对我国资产化进程从传统型资产证券化迈向合成型资产证券化奠定重要一步。
不过，也有市场人士对CDS的推出心存疑虑。一位资产管理公司人士对本报记者表示，信用债打破刚兑，本来是中国债市市场化的进步，“CDS等一系列金融衍生品大同小异，都是将违约产品继续包装层层转卖，也就意味着会有更多的金融机构牵扯进来，一旦发生系统性风险，后果不堪设想，美国次贷危机的教训便是如此。”
不过，根据交易商协会23日发布的业务指引，此次推出的CDS及CLN两款新产品充分吸取了美国次贷危机的教训，为避免产品在场外市场无序发展，加强了交易报备和标准产品的集中清算，对交易商进行分层管理，在杠杆限制上，核心交易商为5倍杠杆，一般交易商为1倍杠杆。
“空头利器”之争
由于CDS的“不良案底”，年初中国将重启CDS的传言一出，就引发了争议。一方认为，CDS的推出恰逢其时；另一方则认为，国内信用衍生品市场不成熟，越复杂的产品，越容易蕴藏危机。
2014年信用债市场打破刚兑以来，2016年进入了集中爆发期，仅上半年就发生违约近250亿元，几乎是过去同期的两倍。值得注意的是，在这一过程中，企业破产风险也开始显现。与此同时，银行的不良贷款率也趋于上升态势，不良资产证券化试点启动。银监会数据显示，商业银行今年上半年的不良贷款率为1.81%。
在CDS的支持者看来，以上种种迹象表明，债券市场各类投资者对于风险缓释产品的需求与日俱增，可我国目前的信用衍生产品供给明显不足。
交易商协会指出，CRM产品的使用可以有效建立风险分散、分担机制，降低债券的发行成本，熨平信用风险引起的市场波动，实现信用风险的专业管理。
民生证券固定收益分析师管清友、李奇霖表示，目前债市信用风险事件频发，“打破刚兑”正在加速，市场非常需要风险分散工具，只要能堵住缺陷，CDS将会迎来快速发展。
中信固收认为，CDS作为一种双边合约，定价以无套利理论为基础，不仅可剥离出信用风险交易，对冲信用风险，还有提高债券市场流动性、价格发现的作用，且本次推出的信用联结票据产品，或许对我国资产化进程从传统型资产证券化迈向合成型资产证券化奠定重要一步。
不过，也有市场人士对CDS的推出心存疑虑。一位资产管理公司人士对本报记者表示，信用债打破刚兑，本来是中国债市市场化的进步，“CDS等一系列金融衍生品大同小异，都是将违约产品继续包装层层转卖，也就意味着会有更多的金融机构牵扯进来，一旦发生系统性风险，后果不堪设想，美国次贷危机的教训便是如此。”
不过，根据交易商协会23日发布的业务指引，此次推出的CDS及CLN两款新产品充分吸取了美国次贷危机的教训，为避免产品在场外市场无序发展，加强了交易报备和标准产品的集中清算，对交易商进行分层管理，在杠杆限制上，核心交易商为5倍杠杆，一般交易商为1倍杠杆。
中信证券首席固收分析师明明表示，从长远来看，CDS的发展利于规范信用评级，推动高收益债和高收益债券为基础资产的资管产品的发展。且CDS定价要求的评级客观性将对信用评级市场形成倒逼机制，或者出现一批第三方信评机构，虚高评级企业的评级将面临调整。所以在风险上，CDS的推出是否会带来类似于次贷危机的风险或者再资产证券化的风险，他认为短期内可能性较小。
在东方金诚金融业务部总经理徐承远看来，美国次贷危机表明信用风险缓释工具管理不当也可能会对机构投资者造成危害。因此，对信用风险缓释工具需要实施适度的监管和自律管理。
 他建议，对CRM的创设机构必须作资质限定；CRM应控制标的债务和参考实体，避免过度打包；CRM的创设规模和交易规模应适当控制，避免过度杠杆；CRM的相关信息必须进行充分披露；凭证式CRM应进行信用评级；交易商协会强化对创设机构进行市场化评价。他还建议市场参与者不要介入不熟悉的复杂交易活动，同时严格控制杠杆率。

上海银监局：银行要立即终止与有违规行为的房产中介合作2016年09月26日 14:05来源：编辑：东方财富网分享到：250人评论85267人参与讨论我来说两句手机免费看新闻摘要·上海银监局：银行要立即终止与有违规行为的房产中介合作·对于有诸如给购房者提供或参与首付款或尾款等融资、曾制造或参与制造假按揭等5项违规行为的房地产中介机构，立即终止与其合作关系，并将其列入黑名单报送上海市同业公会。（澎湃） 9月22日，中国银监会上海监管局办公室印发了《上海银监局办公室关于进一步规范辖内商业银行与房地产中介机构业务合作管理的通知》(《通知》)，以进一步规范银行业金融机构与房地产中介结构业务的合作管理。
 《通知》明确规定，对于有诸如给购房者提供或参与首付款或尾款等融资、曾制造或参与制造假按揭等5项违规行为的房地产中介机构，立即终止与其合作关系，并将其列入黑名单报送上海市同业公会。

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·· 转贴 三点  2016-09-25 11:22只看该作者(-1)·捧场直呼Ta 点亮(0)咖啡卡  .

  招行分行推 “有房就贷”产品 专家：似美国次贷危机
  2016年09月24日 19:10
  来源：央广网
  央广网北京9月24日消息(记者郭淼焦莹)据中国之声《新闻晚高峰》报道，当下，多地房价正经历着一轮明显上涨，很多都想投资房地产的人四处找钱“炒房”，部分人甚至还打起了银行“房抵贷”业务的主意，想借此筹集首付的资金。
  所谓的“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费 或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的房产，有些银行可以接受未结清贷款的房产，这就是所谓的“二押”，银行普遍只接受在本行首次抵押的房产进行“二次抵押”新增贷款。有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。
  不过，最近，有银行的贷款广告称“个人房产可以二次抵押，即使目前房子还在按揭，也可以贷出升值的部分。”那么，有房就能贷款到底是怎样的一种操作？是否存在违规问题呢？
  记者注意到，招行上海分行推出的“有房就贷”产品，内容相当有吸引力：只要客户在上海地区有房，无论是贷款已结清还是仍在贷款中，都有适合的贷款产品可以申请。不难看出，该产品主要就是针对上班族与小微业主，抵押额最高2000万，贷款月供计算期最长可以到20年，可根据客户的实际情况定制还款计划。那么没有还完贷款的房子究竟还能贷出多少钱呢？一位业内人士为我们算了一笔账：比如说在5年前，客户贷款200万买一处价值400万的房产，到现在为止，这处房产已经升值，升值到了多钱呢？1000万了，而客户还有150万贷款余额没还完，那么他现在又急需用钱怎么办呢？在这个时候，他就可以用这个房产再次向银行申请抵押贷款了，理论上可以新贷出的额度应该是房产现在估值的大概八成左右减去没结清的贷款。一般来说估值相当于市价的七成，所以新增加的额度大约是560万减去150万，差不多是410万元左右。但是当然，最终银行审批的额度还与申请人的收入是有关系，一般来说要求月收入要大于月还款额的2倍。
  看到招行的这则“有房就贷”的广告，不少人甚至打起了银行“房抵贷”业务的主意，想借此筹集首付资金。不过，多家银行人士表示，不论房产以何种方式抵押，这种抵押贷款只能用于个人消费或经营，绝不能用于炒房、炒股。“贷款人在申请贷款时，都要求填写贷款用途，还要提交能证明用途的合同、发票等材料。银监会还规定，发放的消费贷款如果金额超过30万元，那就不能直接打到贷款人的账户，而是采取受托支付形式，打到用途有关的账户。比如，申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户；申请旅游的直接进入旅行社账户。”
  楼市的火爆也让一些中介看到了“商机”， 一家贷款中介机构就对记者明确表示说，没有还完贷款的房产的确可以进行，只要有房产证就行。关于手续，只要“产权证，结婚的话提供你们夫妻双方的东西”。而抵押的钱随便干啥，基本上如果要是走银行的话，就是装修贷，打不到个人账户，装修贷利息低，打到装修公司的账户上，装修公司给转。
  据了解，招行在吉林、北京等地区并未推出“有房就能贷款”业务。记者注意到，2014年，为了防止贷款资金进入投资领域，北京银监局专门发文要求，个人消费贷款原则上发放金额不超过100万元、期限为10年以内。这意味着，向北京地区的银行申请个人消费贷款，不论你的抵押房产估值多少，也不论你的个人收入多少，最多也就只能贷款100万元。在中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军看来，招行上海分行此种做法存在较高风险。
  通过资产的增值部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当你的质押品，比如说房子，它未来的市场价值出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。当大部分的银行都用类似的办法来拓展市场，整个社会的信贷规模和风险可能都会因此而上升，这个有点类似美国在次贷危机之前在房地产市场上相似的一些做法，值得我们加以警惕

·今日财经数据与事件·2016年9月21日 周三
11:00 日本央行公布利率决定
20:30 加拿大7月批发销售月率
22:30 美国至9月16日当周EIA原油库存
次日02:00 美联储FOMC公布利率决定并发表政策声明
次日02:30 美联储主席耶伦召开新闻发布会 

9-21（周三）原油交易现价直播！基本面凌晨4点30公布的美国至9月16日当周API原油库存(万桶)，前值：143.8，预期：225，实际：-749.7，利多原油!API上周原油库存意外骤减，但在库欣原油、精炼油库存录得上涨的情况下汽油库存降幅较大，表明汽车燃料油承运商Colonial Pipeline管道泄漏还是造成了不利影响，数据公布后，原油跳涨。操作上，今日开始顺势做多，高点阻力变支撑位置44.3附近多，若不给回撤做多位置，视为强势上升行情，到时候可直接顺势多入场! 

美国8月非农就业数据出炉 低于市场预期2016年09月02日 20:30来源：分享到：329人评论2562人参与讨论我来说两句手机免费看新闻摘要·数据·美国8月非农就业人口变动15.1万，低于市场预期，预期18万。 东方财富网2日讯，美国8月非农就业数据今日晚间出炉，具体数据如下：
美国8月非农就业人口变动15.1万，预期18万，前值25.5万修正为27.5万。
美国8月失业率4.9%，预期4.8%，前值4.9%。
美国8月制造业就业人口变动-1.4万，预期-0.3万，前值0.9万。
美国8月私营部门就业人口变动12.6万，预期18万，前值21.7万修正为22.5万。
美国非农就业数据不及预期，黄金、原油、标普500指数期货大涨，美元指数大跌。
 内容不断更新中…… 

20:15来源：字体：
大中小|已有28人评论，共1435人参与讨论|用手机讨论·数据·美国8月ADP就业人数变动17.7万，预期17.5万，前值17.9万。 东方财富网31日讯，周三欧市盘中美国公布的数据显示，美国8月ADP就业人数变动17.7万，预期17.5万，前值17.9万。
具体行业方面，8月建筑业就业人数减少0.2万人，7月减少0.6万人；8月制造业就业人数新增0.4万人，7月新增0.4万人；8月贸易/运输/公用事业就业人数新增2.6万人，7月新增2.7万人；8月金融服务业就业人数新增1.5万人，7月新增1.1万人；8月专业/商业服务就业人数新增5.3万人，7月新增5.9万人。
ADP就业数据公司副总裁称，8月就业增速稳定，和上月水平相当。服务业就业增速强劲被制造业增速疲软所抵消。
穆迪首席经济学家詹迪：就业市场仍然强劲，大多数行业的就业人数都录得增加，美国很快就可以达到充分就业状态。
“小非农”ADP是在美国劳工部发布非农业人口数据之前公布的私营部门非农数据(Nonfarm private sector employment)。该数据由Automatic Data Processing(美国自动数据处理公司，简称ADP)发布，发布的就业人数比较权威。ADP报告采集自约50万家匿名美国企业，是美国就业情况的反映，涵盖近3500万美国员工。ADP调查仅包括私营部门的就业数据，不包括政府部门就业。
虽然，ADP数据只是民间权威数据，但它在预测非农这个官方数据方面还是发挥了重大作用。下图则显示了多年来这两个数据之间的相关性：
自上周五美联储主席耶伦在杰克逊霍尔全球央行年会发表讲话后，9月加息的预期再度升温，美联储和市场都开始将焦点转至经济数据，如果数据延续了之前的强势表现，美联储和其他主要央行的政策性分歧就会再次凸显。
周二，美联储副主席费舍尔也再度强化了数据对加息的重要性，他表示，数据显示美国已经非常接近充分就业，未来加息路径将取决于经济情况，不认为可以简单地归纳成年内加息一次。尽管美元强势，但是劳动力市场变化显示出经济能够经受汇率因素考验。
数据公布后，美元指数刷新日内新高：
点击查看美元行情
·提醒·
 北京时间本周五20:30将公布美国8月非农就业报告，经济学家预计，8月非农就业人数新增18万，失业率或从7月的4.9%下降至4.8%。这是9月美联储议息会议前的最重要数据。 

2016年美联储议息会议时间如下:
6月14-15日(周二-周三)
7月26-27日(周二-周三)
9月20-21日(周二-周三)
11月1-2日(周二-周三)
12月13-14日(周二-周三)