说说万科这只股票的炒作性和价值性

我们都知道，一只股票有两种方式上涨，一种是正常的公司内在价值，一种是这只股票的炒作性。那么就万科这只股票，它的正常价值到底是多少，炒作价值有能有多大。

先说下它的正常价值。万科是世界上最大的房地产 开发公司，自然也就是中国最大的，其在A股的市值到今天收市时2078亿，再加上港股上市的万科股份，其市值在今天收市时1749亿港元，（港元对人民币是0.86）两市加起来的市值在3500多亿人民币，当然，我这个算的不准，有兴趣的朋友可以去算准点。这个市值大不，在我看来不大，中国的房地产有多大，是个中国人都知道 ，就不要我多说了。作为中国最大的行业老大，其的市场估值并不高，但是由于房地产行业在某种程度上来说，是在走下坡路，并不是在走上坡路，那么在以看未来发展的资本市场，其给的估值就会很底了。再加上万科的体量大，管理层并不想提升股价，因此它的估值是在一种很底的市盈率下的。
炒作性的股票都会有几个特点，一，其拥有良好的发展性，也就是未来好，二，其的股票不要太多，或者说流通股不要太多，大股东具有绝对控股权。三，所处的行业是国家在大力发展。当一只股票有这些特性后，它就会具有被炒作可能性，股价往往高到一种让你瞠目结舌的地步，会让你有一种它绝对不值这么价值的想法。那么万科，它这些都不具备。它的股数是全流通，而且大股东没有绝对的股数。其所外的地产行业虽然是国家支住性产业，但是己经进入饱和期，国家不仅不支持，而且还在打压，同时，发展想象空间太小了。这些条件就使它没有任何可炒作性。
但是现在有人要收购它，而且己经是成了绝对控股收购，因此，使其有了一定性的可炒作性，我们可以叫它收购炒作性。