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我支持王石

15-12-20 08:12 3396次浏览
蝉鸣流水
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王石的内部讲话我排其中的每一个字除了最后一段“但中小股东会站在我们这边”。中小股东中真正的长期投资者很可能会站在王石那边,短炒客比如某些淘县大V为了他们手上很可能也是加了高杠杆的万科股票,会希望跟着野蛮人坐轿子。他们为了这点利益,还真是不遗余力地鼓吹。完全不管这么做,很可能会葬送了一家有价值的公司。

统计一下这些人的观点。
1.王石应该为万科之前的低估值负责。

一个企业家将企业经营好,让企业自身不断地增值,就是负到责任了。难道他还需要负责给二级市场短炒客提供概念,讲故事?你炒A股这么久,难道你不知道A股的估值体系是什么回事?垃圾股概念股价格满天飞,价值股反而低市盈率,难道不是你们炒出来的吗?你们反而贼喊捉贼要好好经营企业的人对低估值负责?
还有人不断地赞扬姚,因为他将万科从13炒到24,仿佛姚才是大功臣。这是不是本末倒置了?姚是做慈善的吗?如果万科值24的话,不是管理层的功劳反而是炒客的功劳?

2.王石等管理层不应该对大股东说不。连大股东都不尊重还会尊重我们小股东吗?有的居然连看门狗和主人这种词都用出来了。

-----------王石等管理层有没有权力对大股东说不?有。太有了。万科成为世界第一房地产 公司是谁的功劳?王石等管理层的功劳。且不说他们本身也是事业合伙人,就单单凭他们的这份能力,他们对万科的未来就有很重的话语权。他们的能力是万科的无形资产的一部分。

3.很多拿王石说姚信用不够做文章。

-----------这里说的词是信用不够,不是无信用,也不是信用不好。姚是信用不够。这是事实。姚有没有把公司买下来分拆零卖毁了原公司的过往?有。那就是信用不够。
如果王石等管理层跳出来另成立一家公司,姚入主万科。你要购房的话,二选一你是信赖王还是姚制造的房子?我相信很多人会信赖王制造的房子。这就是姚信用不够。信用是由你的过往证明的,而不是由你对未来的承诺保证的。

4.没资格质问姚的资金来源。

------------- 姚能动用的钱最大可能是险资。从这个意义上,完全有资格质问资金来源。寿险资金对安全性的要求不比银行资金低。险资的监管很重要也很难。一份虚假的保单和赔案,也许只是薄薄几张纸存了档,资金就这么流进流出了。而保险机构破产波及面和金融风险都是大象级别的。在股灾的时候政府之所以跳出来救市很大一部分就是为了救银行资金。我草。我当时就想,银行资金为什么大量流了进来。你的监管去哪了?同理,在股灾中不排除也有险资造成的隐形风险。万科质问之下姚的资金来源是高杠杆资金才露了出来。你相信一个高高杠杆资金是长期投资的主吗?姚如果带了一笔股债入主万科的话,你就是用脚指头想想也知道他要做的第一件事就是用万科的资产来还债。大股东掏空上市公司的例子难道不是举不胜举吗?为什么这会儿大V们乐见其成呢?姚承诺会留用管理层。这个我相信他会。为什么不?但关键是决策权在谁手里?你难道希望管理层在姚的指挥下干着掏空万科的事情吗?

5.如果姚不能入主,股价立马暴跌。

-----------嘿嘿。姚不管能不能入住,都是持股22%的第一大股东,还是高杠杆资金持股。姚比任何人都恐慌股价下跌。如果你是姚,你会怎么做?你会带头抛售吗?不会。你会设法稳住股价。难稳住吗?我觉得不难。不是都说13是低估了,24是价值回归吗?这是姚的退路之所在。如果姚不能入主,跑得最快的是谁?短炒资金。如淘县大V.

还有什么,万科这么多年来只做地产B LABLA。关于企业的发展方向,这个真是不是局外人能随便指挥和发表意见的。万科就一家只做房地产而且做到最好的乖乖牌上市公司。从成立以来,它给长期投资者的回报在A股如果不是最高也是屈指可数。如果你不满意,你可以买别的你喜欢的行业的企业。你甚至可以长期投资匹凸匹 ,那家什么时髦立马做什么的连名字都令人眼花的企业。

不吐不快。关于第5点,是我的看法,也许未必成真。这个个人自己判断。 如果真有什么股东投票表决的话,短炒客根据自己的利益作出选择也无可厚非。只不过投票的时候你好歹想想你参与决定的是一个中国最有价值房地产公司的未来。这样的公司,在A股不是太多,而是太少。
也许姚入主后万科会更好。也许。你相信吗?我不相信。因为姚信用不够。
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爱哥

15-12-20 17:09

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一家有价值的公司,你体会到了吗?好,无非只有王与郁们才享受到了红利,与普通投资者何相干?
漫游深圳

15-12-20 17:07

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纠结的哥:
为什么没有利润还能把工程层层转包呢?我想,可能会是很多人的疑问。

很简单,当你跟了一个项目很久了,陷入很深后,(为了跟进项目,光吃喝费用和时间精力都要耗费不菲),到了最后,眼看着项目变成了鸡肋,做吧,没啥钱赚,可能还要垫资;不做吧,这一年半载的全都白耗了。

最后,往往都是:一咬牙,怀着无比悲怆的心情,咬咬牙,做!但是,就算我做,我也不垫资,而且价格压的这么低,我也会用最便宜的设备去做。质量保证么?没关系,我也去找别人来做需要垫资的那一部分,如果做不好的话,开发商不给我钱,我也不会给转包的供应商钱。。。。

于是乎,恶性循环开始了。。。
[纠结的哥](2015-12-20 11:12:03)当年我接触了中港城后,我就知道,中港城的很多小的后期弱电工程诸如:门禁,对讲,监控,停车场等,最后都在入伙后不久就开始重新改造,为毛?因为开发时,把价格压的太低没有利润,工程商就把项目层层专包,根本没有质量保证可言,不信,问问中港城的业主就知道了。。。当然,改造的目的还是因为有利可图的销售,入伙的比例高,物业还是有利的,否则,无利可图,或者一次性买卖的那种,潮州人信誉的另一面,就能充分体现了
漫游深圳

15-12-20 17:06

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纠结的哥:
当年我接触了中港城后,我就知道,中港城的很多小的后期弱电工程诸如:门禁,对讲,监控,停车场等,最后都在入伙后不久就开始重新改造,为毛?因为开发时,把价格压的太低没有利润,工程商就把项目层层专包,根本没有质量保证可言,不信,问问中港城的业主就知道了。。。当然,改造的目的还是因为有利可图的销售,入伙的比例高,物业还是有利的,否则,无利可图,或者一次性买卖的那种,潮州人信誉的另一面,就能充分体现了
漫游深圳

15-12-20 17:05

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放养的小妞
 

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发表于:2015/12/19 14:54:14说得似乎很有道理,尤其是那几个总结!因为我们公司也做了潮汕老板的几个项目,跟你说得一样一样的情况

来自iPhone客户端想要属于自己的房子。。。回复4引用 | 只看此人精灵鼠君
 

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发表于:2015/12/19 15:44:11实话实说,赞!看看宝能太古城的物业,再看看宝能城坐地起价,就知道这家公司没什么规范可言。。。
回复5引用 | 只看此人落花缤纷
 

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发表于:2015/12/19 16:01:26资本逐利,有毛的规范
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发表于:2015/12/19 16:07:33我早知道不是什么好货,劣币把良币搞掉,那才是悲剧。

来自iPhone客户端你若盛开,清风自来。回复7引用 | 只看此人2015NB
 

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发表于:2015/12/19 16:23:09
[corrineqin](2015-12-19 16:07:33)我早知道不是什么好货,劣币把良币搞掉,那才是悲剧。
来自Android手机客户端回复8引用 | 只看此人重整旗鼓1
 

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发表于:2015/12/19 16:24:31宝能确实垃圾,把车位拿出来卖
回复9引用 | 只看此人任重而道远啊
 

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发表于:2015/12/19 21:38:17香港人对李嘉诚的评价也差不多!
回复10引用 | 只看此人corrineqin
 

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发表于:2015/12/19 22:36:18潮汕人已经垄断了很多行业的市场,像香港被各大财团长期控制,后果如何?香港人的下场便是我们的下场,多几方竞争,有进有,对我们才是真正的好处。

傻子才支持宝能,劣币

来自iPhone客户端你若盛开,清风自来。回复11引用 | 只看此人qs1111
 

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发表于:2015/12/19 23:33:08宝能太古城:1)卖车位;2)质量差,某栋业主发现阳台开裂,物业敲开一看梁里面钢筋锈成渣了
漫游深圳

15-12-20 17:05

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还有几点总结一下:

潮州老板开发的房地产项目一般都有几个特点:

1、价格压得很低,预付款给的很爽快,但是进度款以及尾款就很难要到,尤其是保修款,一般很难要到;
2、老板下面员工,不管什么来头、不管什么职位,换的比女人的大姨妈巾换的还快,用完就换,没有什么人情味和忠诚度;
3、老板对员工比较束缚及苛刻,大到项目采购招标,小到个人报销,从骨子里都对员工表现出不信任。。。
4、低价做的项目,最后都要经常修修补补的重新再干。。。。
漫游深圳

15-12-20 17:04

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哦,对了,以上,只是我眼中15年前的宝能哈,

但是,我估计,人的本性是很难改变的,而且,我也坚信,一个公司老板的品质,会投射在一个公司的品质上,

把万科拱手让给这类人,我,坚决不答应!
漫游深圳

15-12-20 17:03

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宝能,看你PK万科,看你起朱楼,看你宴宾客,看你。。。人肉宝能宝能的大姚、小姚,兄弟两,是个什么货色,哥我非常清楚,慢慢道来。。。。

哥我现提出几个问题:
1、当年你们开新保康净菜超市的时候,亏的一塌糊涂,欠了一屁股的债都还清了没有?

2、你们的第一桶金,开发的中港城项目,我大概知道是和银行合作的,其中有一栋盖好了直接给了银行了,那时候你们新保康刚刚关门,欠了一屁股债,很多工程商垫资帮你做了中港城的项目,你那时候开发中港城的项目资金是哪里来的?

3、2001年前后,做了你们中港城的一些项目,那时候你们都在中港城的6楼办公,记得又一次在你们办公室的时候,看到有几个公司来要账的,我就好奇问了问,原来他们是蛇口龙电公司的(龙电公司那时候是做防火门的,在深圳还挺有名气的,赛格广场的防火门都是龙电公司的产品),这个要账的人说,是来要1996年?还是98年?那时候你们新保康净菜超市购买的防火门欠的货款一直没有给,也不知道后来要到了没有?
中港城下面是百佳超市,生意还挺好的,最后你们把百佳赶走了,那是后来的事了,我就不太清楚了。。。

4、后来你们又成立了一个公司,叫钜华实业(记住,现在和万科PK的叫钜盛华),办公地址在深南路田面对面的那个国际文化大厦,因为我记得很清楚,哥我做了你们的项目保修3年,保修3年期满后,我去找你们拿工程保修款,也就是2万不到的款,但是你们推来推去的,就是不给,那时候,你们在国际文化大厦的办公市就是个空壳,经常没有人,还让哥我去龙岗开发的一个宝能什么项目哪里去要钱,最后,哥我,这个钱不要了,就在这里都码成文字还给你们好了。。。

5、那个时候,你们准备折腾宝能太古城了,但是我一直在好奇,宝能太古城的土地是怎么弄到手的?

6、后来据说收购了深业物流,我也就奇了怪了,深业物流这个土地及固定资产这么多的国有公司是如何被贱卖,并落到你们手上的?

还有后来的后来,我就不清楚了。。。。

总结一点:但凡在深圳做过土建工程及配套项目的,只要和潮州的房开商老板打过交到的,都对潮州老板的信誉评价那可都是杠杠的,杠杠的和狗屎一样硬。。。

哥我虽然不知道万科的信誉如何,但是,我宁可相信,自己亲眼见过的。。。

人在做,天在看,看你起朱楼,看你宴宾客,我等着看你。。咔嚓。。。
漫游深圳

15-12-20 17:03

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有点奇怪,王石的底被扒了个遍。。怎么没人来扒姚老板的底?
这不,深圳房地产信息网有人来扒姚老板底拉。。。。。。
蝉鸣流水

15-12-20 16:58

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我不觉得万科高大上。
我用的词都是舆论一致认可的。你可以回头看看。
[引用原文已无法访问]
蝉鸣流水

15-12-20 16:55

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我当时逆反心理就是这么起来的。哈哈。
我的判断是网络这么一边倒的攻击王石,甚至人身攻击。不正常。姚请了水军。
[引用原文已无法访问]
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