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以租投股:记录多少时间可以回收置房成本=目标4年?

15-10-10 11:23 905次浏览
zsyql3
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1、11年初购置二手毛胚小房81+5平20万+交易税费、简单装修及补充家电家俱5.4万=27万(旧家电家俱不计);

2、11.8入住至14.11搬家=自住3年3个月;
3、15.01开始出租至15.07租金收入=1050*6+1000=7300;15.08第二次出租:现月1100+押金1500;
至15.8月底含押金计入9900元。
4、从15.09开始以9900本金+月租1100收入作为投入,新开万分2.5股票帐号一个进行操作,记录多长时间可以回收置房成本至27万!!!
5、操作目标:按月租1100+月预期6%收益计,从开始出租起算48个月至18年12月(刚好四年时间),理论上可以达到27.2万。
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zsyql3

15-10-12 11:40

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300155 安居宝竟然涨停了,呜...,想搞个T搞砸了,失败,会买不会卖
zsyql3

15-10-10 14:22

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10.9日复盘总结:
  
  1、早盘 2609捷顺冲高卖出:700股*18.00(卖的时候都在冲高中途,收益大打折扣,心态需克制!主要是参考同概念的安居宝低开低走的形态影响了。)
  2、见安居宝与捷顺走势相反,一涨一跌累差5%,立即转买入  300155 安居宝:900股*13.86(非常理想的买入点,与全天最低价只差一分,午后顺利翻红了,收盘与捷顺涨跌幅只相差1.1%)
  3、帐户:300155安居宝900股+现金2408(含转入租金1100)=15242
[本日收益(15242-1100)/13543-1=4.4%;本月累收益15242/(13024+1100=9月基数14124)-1=7.9%]。
本月收益目标6%已达到!
  4、持股分析:停车场概念将是一个较长期的政策利好,龙一是安居宝,捷顺只能算是龙二,两者从9.15日起,整体涨幅相差不大,但具体到每天的走势,时常会相差较大,操作上择机互换。安居宝下周一、二短线目标是上冲补掉8.24日的下跌缺口至15.5元左右;止损13.90。    5、自我风险提醒:下周大盘指数在3200-3250点区域担心会随时再次回落,提醒自己择机果断要选择落袋为安,现金为王!
syh3609

15-10-10 14:17

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zsyql3

15-10-10 13:39

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10.8日复盘总结:
1、早盘 601985 卖出900股*9.49; 002471 卖出200*15.67(担心大盘高开太多会回调,有点操之过急了;两股都没卖在好价位);
2、见指数维持强势,最后半小时全仓再次买入 002609 :700股*17.67
3、帐户:2609捷顺700股+现金=13543(本日收益4%;本月累收益4%)。
4、持股分析:同停车场概念龙一安居宝,尾盘砸开涨停,全仓进了捷顺有点冒险了!
zsyql3

15-10-10 11:51

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1、前期收到的租金都花掉了,直到9.22才凑足11000,当天早盘准备买入低开的2609捷顺科技,迟疑了一下,没在15.9以下买入,以16元买入600股,当天涨幅不错,幸运的是当晚还出了停车场建设的政策利好,第二天冲涨停卖了收益18%,开门大吉!
2、后再操作了点2471、 601985 等,至9.30日,帐户持有:核电900股+中超200股+余额=1.3024万。
3、9月收益率18.4%。
总结:9月虽然只操作了7个交易日,幸运地做对了一次2609,保障了不错的收益,实现开门红!!!
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