期待房价跌的该醒醒啦。

根本没法跌


1、从房产政策来说：
假如要跌，需要限购吗？

同样，真的要跌，只要放开限购就好了，这十年皆是如此，地方政府轻松操纵了房价，最大的庄家

2、从货币政策来说：
中国的货币政策会转向吗？明显不会，放水政策还会继续，只是放多放少的问题，那么房价怎么跌？大量的资金流去哪里，实体未见完全恢复，股市没人敢来，剩余投资领域只有房地产最安全。。。。。。

至于人民币贬值，能贬多少？从6贬到8，那么还能贬多少？实际上根本没有多少贬值空间

3、从经济发展来说
中国城镇化建设都没有结束，大量人口还在不停流入大城市，大城市集中了最好的教育、医疗、购物资源，实在看不出来谁不想去大城市了，凭此房价就很难跌，有些人说不想去大城市，就想问问：你在一个三四线城市甚至乡下县城能找到同样的中学、大学，同样的医院，同样的超市、交通、公园，甚至同样的工作？你自己喜欢过着闲云野鹤的生活没问题，难道你也让你孩子、妻子过着农耕布衣的生活？肯定不行啊，你没钱去不了，稍微有点钱的人都会考虑家庭因素去大城市

有钱就买吧，短期冤大头，长期趋势根本挡不住

@didazhang 直观感受

@恒顺众生,外来人口，在北上广深，南京，苏州，杭州，还有其他大的城市，买房确实越来越难，除非家里有底！

@yuwang999，哪个城市呀，90%是怎么得来的？

@xqywyy，不清楚你在哪个城市！北上广深，除了原住民外，有几套房子的还是占少数！

三，寒门再难出贵子
  1980年，一个农民家的孩子踏进了北大的校门，邻里乡亲都以他为荣。可他到了北京之后才发现：自己没读过课外书，跟不上同学的聊天话题；穿衣搭配非常土，女生找他扛包打水，理由居然是为了让自己的男朋友休息一下；做个自我介绍，也被当众嘲笑，说他普通话讲得像日语；除了插秧是能手，他一样都拿不出手。就是这样一名农家子弟，他创办了第一家在美国上市的中国教育机构，他入选了“中国最具影响力的50位商业领袖”，他的名字叫俞敏洪。
  寒门出贵子，逆境出英才，俞敏洪的人生经历书写了读书改变命运的传奇。
可是，如果俞敏洪再晚生几年会怎样？
北京大学教育学院副教授刘云杉统计1978年~2005年北大学生的家庭出身发现：
80年代中后期是农家子弟用知识改变命运的黄金时代，三成以上的北大学子出自寒门；
90年代中期农家子弟的比例开始下滑；
2000年之后，考上北大的农村子弟仅占一成多。寒门子弟进名校的通道正变得越来越窄。
农家子弟的名额都被谁占了？
权威期刊《中国社会科学》于2012年刊登了一篇研究报告《无声的革命：北京大学与苏州大学学生社会来源研究（1952-2002）》。报告通过研究50年数据，得出了一个让全社会哗然的结论：
90年代后，考上北大的精英子弟比例快速攀升，这些社会精英只占全社会人口的1.7%，却有40%的北大学生诞生于这样的精英家庭。
寒门再难出贵子，精英扎堆进名校，这是马太效应的又一次胜利。
（为什么80年代是农家子弟的黄金年代？因为高考是1977年才恢复的，随着时间的推移，马太效应日趋明显。）

文中所谓的“无比幸福”其实“无比残酷”，因为大都市在攫取优秀人才的同时，也在用高额的房价和户籍制度将千千万万的普通人挤到繁华都市的边缘，将他们赶到逼仄的地下室，脏乱的出租房，直到他们梦碎的那一天，收起行囊，滚回家乡，然后他们的下一代再背起行囊，逃离家乡。这就是马太效应的另一面，弱者愈弱。
  《二十一世纪资本论》的作者汤玛斯·皮克提认为，当今的资本回报率已经大于经济的增长率，这将会导致社会财富向少数人聚集。也就是说，越有钱收入增长越快！经合组织（OECD）的统计数据验证了这一点。
  最近30年，英美等发达国家的高收入群体和低收入群体收入都有所增长，但是高收入群体（政企管理者、金融从业者、IT从业者）的收入增长更快。
  投资财富的积累犹如滚**，同样的速度下，**越大体积增长越快。
  当王健林“先赚它个一个亿”的小目标刷屏时，你有没有算过：王健林身家2600亿，一个亿只占他总资产的0.04%，对他而言真的只是一个小目标啊！
而对于没有家产且年收入十万的年轻人而言，一个亿的小目标也不算太难，也就是不吃不喝工作1000年而已。

当“逃离北上广”和“逃回北上广”的话题在网上大热时，“城市数据团”发表了一篇爆文《逃离你终将衰落的家乡》。文章以各省人口流动的大数据为依据，得出了一个残酷的结论：
  大都市就像抽水机，不停地从落后省份抽取劳动力，或许将来的某一天，我们就会像今天的日本一样，无数村庄和城镇凋零衰败，但东京和大阪都市圈繁华依旧。
  大都市拥有优质的政治资源、商业资源、教育资源、人力资源……这些优质资源吸引着无数优秀的年轻人，而优秀的年轻人将推动大都市的繁荣发展，从而让大都市获取更多的资源，于是形成了一个优势迭代的良性循环，这就是马太效应中的强者愈强。
  在人口负增长的时代，大都市将毫不留情地吸干周边地区的血液，以便自己能够生存。残酷吗？不，因为这是年轻劳动力自己用脚（投票）投出的结果。
  你还能在这些选择（逃离北上广还是逃回北上广）中犹豫，说明你无比幸福，因为你们的下一代和下下一代可能不会再有任何选择的机会。假如你最终选择留在了一个生活安逸风景如画的小城镇上，你也许会幸福地过完一生；但在你的子女到了你这个年纪的时候，很可能他们有且只有一个选择，那就是——逃离他们终将衰落的家乡。

现在还没房的人，哪好意思跟人打招呼？现在不是有房没房的问题了，是有几套的问题了！

太高深的道理说不来，但是根据身边的人来看，90%以上都有两套以上的住房，也就说如果国家收房产税的话，房价也就到头了