房地产导火索现 爆炸

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 续期须按房产价格三分之一缴费

　　“目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。”温州国土局这样解释说。

4月16日，这则不算大消息却一石激起千层浪。
先让我们理一理这则消息表达的内容：原来我们一直所说的买房其实就是一种错误的叫法，真相是我们一次性租了国家房子70年（按70年产权理解），当租期到期后要么续交大额租金，要么房子被国家收回，自己卷铺盖。
那么这则消息就不得不引起我们的深思了，虽然我们都明白70年产权的意思，但我们潜意识里还是选择性的忽略了这一最为重要的基本属性。再加上房地产商对这一基本属性的刻意模糊，可能一直到现在我们才因为这则消息的出现而重新审视。
重新清理下我们买房的理由：1.刚需：结婚，小孩读书这是无法回避的现实。2.保值：当中国CPI不断的让我们感到手头的钱不值钱时，房价的确让人感觉安心。3.套利：房价的疯狂让人也变的疯狂，买了就算自己不住也可以卖，还能赚钱。4.持续性：潜意识里，房子买了就是我的了，就算以后政府要回收重建，也能拿到一把不菲的补偿款
以上这4个理由基本就是购房者最重要的逻辑了。但是现在我们再来看看这4条理由除了第一条还有能成立的吗？当买变成了租，投资上百万置业的这70年里，我们还要负担起几十万的装修，金额巨大的按揭款利息，折旧费，物管费等等费用，70年后这房子跟你就没p点关系，70年损失数百万，这还保值？可能还有相当一部分人用宅基地和现在的房子做类比，先来普及下何为宅基地：


在这我们惊人的发现，我们大部分的宅基地是无年限的（再次惊人的发现，当初因为搬迁用无年限的地契换70年的使用权是多脑残的行为），那么在法律上，这两则根本就没可比性，我们是真的上了没文化的当了。
当我们如梦初醒的发现了这么严重的问题时，还有谁去SB兮兮买二手天价房，二手房卖不出去，一切都只是纸上黄金，过过眼瘾，70年就没了................没了...................
2.3.4理由都不在成立了，当傻子都知道买房就是败家时，第一条还会有成立的基础吗？
so：这条发生在温州的不大的新闻，却不得不引起我们最深沉的思考，也许是我们最不愿意看到的结果---------我们被骗了！被心理吹眠了，被一种近乎无耻的方式剥夺了青春和财富！
如果房价因为人民的觉醒而崩盘，必然会引起房贷的违约潮出现，宁愿少赔也不再还贷。银行和房地产又是紧密结合的，房地产崩，银行崩，两大A股权重崩，A股崩，低点也许出乎所有人的意料。
也许有观点会认为：房地产崩了，资金将大面积从房地产进入A股，A股该走大牛了。 但大家应该都有这样的感受：现在的我们比2008年前穷了，明明账面很富有，可过的穷多了，因为我们的钱都在房子上，甚至还欠了银行一屁股的债，房子又不能转变成钱，何来购买力。股市的上涨需要资金的推动，看着A股头顶的两座大山，悲催的发现：本该这个时代的主力军----80后，却因为房子的问题，被人已经收割完毕了，根本就没两钱来玩股票了。而非正规军的老一辈，也是深陷房子的泥潭中。
那么问题来了，香喷喷的韭菜都已经被提前收割干净了，在房地产上赚的钵满金满的各利益集团，产业资本进来A股还能去收割谁的？
a：“指数拉起来，韭菜自然就来了”
b：“有这个心也要有这个力才行啊，韭菜们都没现钱拿什么跟啊，就算想把房子抵押了，人家银行现在也不接受抵押已过10年（15年）产权的房子了。
一个悲伤的结果：A股也许真的在未来的10年出不了牛市了。
消息需要时间的发酵，也许1周，也许1个月，这将是一根如果国家不抓紧谨慎处理就会引起大爆炸的导火索。