二线城市地产

国家越搞越乱

一线被堵二线爆发

据上证报，沪深两地楼市调控政策联袂落地后的首个周末，当地楼市降温明显。上海开盘项目已难现“日光”。

在沪、深等一线城市纷纷祭出楼市调控政策之后，资金的溢出效应明显，大量资本有进入一线城市周边及热点二线城市的苗头。沪深新政策出台之后的首个周末，其周边楼市快速升温。

据新华社，在毗邻上海的昆山，万科推出的500套房源被抢一空，购房客7成来自上海；临近深圳的松湖碧桂园开盘当日即去化8成，揽金25亿元。碧桂园称，深圳楼市政策收紧，刚需挤出效应明显，松山湖作为临深热区，备受深圳刚需青睐。

与此同时，二线楼市成交量爆发。据中原地产研究中心统计数据，截止27日，54个城市合计住宅签约套数高达32万套，同比涨幅高达67.6%。二线城市成交量涨幅最明显，涨幅高达98.3%。而三四线市场成交基本平稳，变化不大。

另据快房网K指数研究室，随着一线城市政策的收紧，二线城市的市场成交开始“脱颖而出”。截至3月31日，在一、二、三线30个调研城市中，15个二线城市3月新建商品住宅成交面积为1825万平方米，比今年2月环比增长160.6%，比去年3月增长96.4%。其中，杭州赶超一线城市，环比增幅为30个城市中最高，达到322.1%。

炒房的成了一个职业，成了一个阶级