李嘉诚称内地一线楼市无泡沫 反而股市风险大

　　长和 系主席李嘉诚今天下午在年度业绩记者会上表示，以他在内地地产业务的情况来看，他不认为内地一线城市存在泡沫，仅深圳有个别楼盘价格较高。他同时表示对内地经济前景有信心，但是认为炒股的风险较大，并再度重申自己没有从中国撤资，而且几十年来从未通过囤地获利。

　　对于内地北京、上海、深圳等一线城市近期房价上涨的情况，李嘉诚今天下午表示以其做的地产业务情况来看，“我不觉得楼价涨得太厉害”，他认为深圳有一两个地盘有价格涨幅很大的情况，“但普通一线城市涨了还不到10%”。他指出，目前这一两个月政府鼓励开发商多卖一些楼，价格也可以加一点点，但仅是几个百分点。

　　但他同时也表示，内地租金增幅巨大，是百佳在部分城市结束分店的原因。“香港的租金增加是多少个百分点，但内地房租的增长是几倍”，他坦言，部分分店被业主要求加租数倍，而百佳的毛利率较低，因此结束分店是应该的。

　　李嘉诚再度重申，对于外界传说他囤地及撤资，“到今天为止，几十年来我没有卖过一块空地出去”。他表示，长实地产在内地的每块地皮都是建筑完成才出售，目前在内地资产至少一千多亿人民币，部分也持有收租也有，“我绝对不卖”。

　　对于内地经济表现和人民币的波动，李嘉诚认为内地有巨大的外汇储备，13亿人口下GDP每年还有6-6.5%的增长，“长期下去人民会过很好的日子”。他也认为有资金要狙击港币都做不到，“我们在世界来说还不算太大的”。

　　但是对于两地股市去年大跌的问题，李嘉诚则强调“无论如何股票的风险都是大的”。他认为买股票的人首先应当看资产净值，分析股价会否太高，第二要看企业的经营和管理能力，“我听电台有小股东问主持人，说他们的股票跌了一半，我心真的很不忍”。他表示除了炒股风险大外，尽管他是做地产的，也一直都劝大家不要炒楼。