蜗牛论市第二期：高净值人群逆势减持房产，这是真的吗？

蜗牛论市第二期：高净值人群逆势减持房产，这是真的吗？

原作者：韭菜地里的蜗牛

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高净值人群逆势减持房产（本文来源：21世纪经济报道）

21世纪经济报道记者采访发现，这种因房价疯涨导致心态焦虑的现象在特定的群体有一定的普遍性。近期深圳、上海、北京等楼市短时间内大涨，让部分投资者情绪受到冲击。

但是，21世纪经济报道记者采访同时发现，高净值客户对于房产反而主要是在减持，目前想增持房地产 的更多并不是手握大资金的超高净值客户，而是资产量相对偏少、缺乏安全感的那一部分人，包括原本就有购房安排的刚需群体。

2月23日发布的《2016高端财富白皮书》显示，将投资性房产作为主要配置资产的高净值人士占比降至46%，且45%的人士计划进一步减少配置，而计划增加配置的比例是14.6%。

段子：

房产交易中心里，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底；另一拔人，刚从股市中套现准备炒房子。两队人马擦身而过，互相瞟了一眼,心底都念了一个词，傻逼……

市场反应：

“你选择在5100点的楼市买房？还是选择在2700点的股市入场？”——某公募基金宣传语

“当前全国楼市的疯狂则基本上是2015年中国股市短期牛市的影射。”——易宪容

“十次危机九次地产，地产泡沫过高将降低一国实体经济竞争力，地产泡沫崩溃将引发经济金融危机。” ——任泽平

“不是所有人都是接盘侠，不是所有人都能成接盘侠。在新闻媒体一片涨声的狂轰滥炸下，三四线城市的房价也蠢蠢欲动，一夜之间，捂盘惜售秒杀去库存”——网易 网友评论

“看看那么多央企国企开发商拿的地余留的那么多库存，散户的命很贱，越是涨越是买，可以预见的是接下来会有价无市，大家的钱只能叫固定资产，既在短时间拉动经济为去库存助力，又限制民众资本外逃营造一片火热的经济面，呵呵……”——网易网友评论

“又要保楼市，又要保汇率，又要保股市，鱼和熊掌都要兼得，怎么可能？！ 楼市，汇率，先保，股市先靠边站。个人就是这么理解的。”——微博 网友评论

蜗牛观点：

对于这则新闻，蜗牛的想法是，不论真假，作为在A股讨生活的人来说，我们主要应该考虑的是它对股市会有怎样的作用。如果为真，那么这些高净值人群是否会选择用A股来实现资产的保值增值，还是会选择其他的投资品种。毕竟当前的股市还缺乏赚钱效应。而且我们作为韭菜，也绝对不应以同样的投资范围和能力去衡量揣度这些土豪。如果为假，那就是别有用心之人又在忽悠某些自以为看透本质的冲动之人跑去充当接盘侠。特别之时我们尤为需要特别的冷静。

“调查显示，智力和人际能力越弱的人越可能高估自己的能力，而知识越丰富的人产生过度自信的可能性就越小。”——《组织行为学》