都在讨论楼市，我做了一个楼市股市对比图，大家来谈谈看法

零七年那轮牛市530以后，八股不跟，大盘股狂拉到六千多点。和现在二三线城市不涨，一线城市疯涨岂不是很像？冷眼旁观房市会不会出现零八年一样的雪崩

股票炒得好，根本不需要去炒房，因为楼市是牛市的话，股票也是牛市，就好像板块轮动，可能在涨跌节奏上有些差距。

楼市流动性很差，交易一次需要几个月，交易成本少则2%，多则10%。

周末复盘翻看两市个股走势图，从涨幅榜排序开始看起，是小牛才露尖尖角，多头市场初期。从跌幅榜排序看起，熊市继续探底过程中（末期）。从蓝筹股周期性股（银行地产煤炭钢铁有色消费类 绩优股等）看起，或在筑底或底部雏形已成，从小盘题材股次新股 垃圾股看起，股价还在半山腰或山顶附近，深不见底。

04年，08年就有人比过了，那时候也有人拿东京房价来说事。实话说目前京沪鹏三地，房价还是低估的。穗的潜力难说。

我的观点:

楼市和股市的走势是基本同步的，目前一线楼市似乎和股市出现背离，但二三线还是和股市基本一致的。

楼市炒作，就是永恒的地段为王。股市炒作，热点主流随时切换，搞错了方向，大牛市也有很多人亏钱，但是如果真正熊市来了，楼市会全面死翘翘，股市却还有熊市盈利的空间。

说明中小创的大小非兑现股份，大量囤积房地产。。。。。。。。。。。。。

只上图，不说话[淘股吧]

关键是大小非的太多了，包装后等待上市的公司太多了，再多的钱也不够骗。

@syqin  短期几个月走势说明不了什么问题。 过一两年再看会比较清晰

短期来看，股市在08年和11年出现的回调都比较深，而楼市的回调比较浅，但是长期走势还是比较趋同。

楼市交易成本太大显现慢年报行情来了大家赶紧看报告吧……