价值at风险杭州星瀚投资管理有限公司投资总监 陈晓虎:
一线城市疯狂的房价没什么可以说的，这是预料之中也是必然发生的。经济结构转型 、经济周期拐点、人口拐点、信用和债务拐点等多期叠加下不选择主动去杠杆，则必然选择放水保资产和债务，实体经济不景气资金必然脱实向虚，正反馈加大了资产泡沫。和中国情况相近的90年代日本，股市90年见顶房价91年见顶。 我们股市15年中个股大泡沫见顶，房价何时见顶？另补充一个资料，根据统计数据，深圳、广州人口净流入趋于停滞，北京、上海净流入逐年递减，上海递减速度最快，从2011年的45.54万人递减至2014年的10.53万人，照此速度，2015年上海的人口净流入数可能降至零，2016年一线城市极有可能出现人口净流出。数据来源 http://gd.cebnet.com.cn/20160224/101464288.ht…
价值at风险杭州星瀚投资管理有限公司投资总监 陈晓虎:
我之前说度过债务危机（或消除泡沫）有三种路径，1.改革、转型成功——资产回报率上升）；2.主动或被动去杠杆——资产价格下跌；3.放水维稳 债务用通胀磨平一切——货币购买力下降。目前正在进行第三种，在这种情况下一线城市甚至二三线城市的房子以人民币计价不一定会跌，而以美元或黄金 计价嘛……
修改于9分钟前
价值at风险杭州星瀚投资管理有限公司投资总监 陈晓虎:
在全球比烂的环境下如何保值自己的劳动果实？我的看法1.有能力的人选择优质公司股票，放水通胀汇率贬值下，股市是资金的去处之一；2.能大量换刀的可买美债，全球最安全资产之一；3.更进一步可以负债内置，优质资产外置；4.没能力的可买以人民币计价的黄金，能对冲汇率贬值+经济危机（纸黄金或期货 ）。
修改于49分钟
价值at风险杭州星瀚投资管理有限公司投资总监 陈晓虎:
房产抵押业务随着一线房价的暴涨而爆发。20%首付5倍杠杆买1套房，买完抵押，再5倍杠杆买5套房，买完再抵押……有些中介（如链家）可以做到更低首付，10倍杠杆都可上。只要胆子大，只要房价涨，只要有人接，暴富不是梦。15年股市杠杆牛最终狂割韭菜的过程我们在房子上重来一遍。保佑那些最后接盘的人。
35分钟前
D
AVID 自由之路:
一线城市吸引人的地方到底在哪里？
楼市泡沫越聊越涨，两个月前看到1250万的房子，已经涨到了1330万，整个小区最小户型的房子都要1080万，也就是说这个小区最穷的人已经是千万富翁了。
可是千万富翁又如何，住的房子可能比二线城市的居民还小，照样上班被老板呼来喝去，更别说目前还要冲进来的房奴刚需们，那可是背几百万的债务啊。
北京其实环境也不好，还有雾霾 ，但是让我现在就搬家去海南 岛居住，好像我也有不舍，不舍的原因是北京孩子在全国高考中可以占到便宜。
很久以前和一个同事聊到过高中生活，她来自山东，眼里的高中生活非常无趣，天天晚自做模拟题，高中三年没有任何娱乐，即使如此也没考上很好的学校。而前几天看有人介绍北京人大附中，中学提供一百多门选修课，很多学生社团，其实素质教育的前提是高考概率的优势，我想二线城市的孩子素质和一线城市没有差别，但是因为高考概率的劣势，只能拼应试教育，这个有点像可转债，京沪考生是有保底的。
除了教育因素，其他因素都是次要，比如医疗，北京医院 人多的要死，而就业机会，虽然京沪平均工资高，但是竞争也激烈，其实一些北京的程序员到了成都，收入也相差不多，因为他们在北京是普通水平，到了成都就是高手。
北京已经有一些老人去海南买房养老 ，如果孩子教育阶段结束，我也会选择离开北京。
不过京沪学生的高考优势，很难说不被打破，现在教育改革 搞摇号，其实就是在强调机会均等，也许有一天京沪的高
考特权会被取消，那此时一线城市房价的根基也就消失了。
今天 10:25来
看云流过
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